Villa a Schiera 197 m² in Via Santa Lucia, Minturno (LT)

Villa a Schiera in asta a Minturno (LT) – Via Santa Lucia (CAP 04028) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Minturno (LT), in Via Santa Lucia, in una zona residenziale periferica. Fa parte di un complesso di 9 villette ed è stato edificato nel 1981. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite fermata autobus a circa 500 metri. Nelle vicinanze si trovano supermercati, centri sportivi, scuole, farmacie e la Casa Comunale. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 197,35 mq. Il piano seminterrato, accessibile dal lato sud tramite una pertinenza esclusiva, comprende un angolo cucina, un soggiorno, una dispensa, un piccolo locale ricavato nel sottoscala e un bagno. Il piano terra, accessibile anche dal portone principale sul lato nord con pertinenza esclusiva, presenta un ingresso, una cabina armadio e un soggiorno disposto su un livello leggermente più basso, oltre a un balcone con locale caldaia. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due stanze da letto più piccole, una camera da letto matrimoniale con balcone e un bagno. L'altezza dei piani varia da 2,35 m (S1) a 2,78 m (P1). Lo stato conservativo dell’immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con fondazioni a travi rovesce e solai in latero-cemento. La copertura è a due falde e le tamponature sono in muratura a cassetta con strato coibente. Le pavimentazioni interne sono in monocottura al piano seminterrato e in parquet per il piano terra e primo. Gli infissi esterni sono tapparelle avvolgibili in PVC elettrificate, mentre gli infissi interni sono in PVC con finitura simil legno. Le scale interne sono rivestite in marmo. Gli impianti elettrico, idrico, termico e citofonico sono sottotraccia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e corti esclusive. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto periferico normale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: supermercato a 600 m, centro sportivo a 750 m, scuola a 850 m, farmacia e Casa Comunale a 1100 m, e Chiesa S. Pietro Apostolo a 1300 m. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata autobus a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.