Villa a Schiera 103 m² in Via Taglio delle Cinque Miglia snc, Nettuno (RM)

Villa a Schiera in asta a Nettuno (RM) – Via Taglio delle Cinque Miglia snc (CAP 00048) L'immobile in asta è un appartamento in villino plurifamiliare situato nel Comune di Nettuno (RM), in località Sandalo di Ponente, Via Taglio delle Cinque Miglia snc. Edificato con Permesso di Costruire n. 497/2005, l'edificio si trova in una zona periferica, isolata ma sufficientemente urbanizzata, sebbene non agevolmente servita dalle linee principali extraurbane di collegamento pubblico. Il contesto urbanistico è classificato come zona "Q" di PRG (verde privato). Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile complessiva di 103,73 mq e un'altezza interna di 2,70 m per entrambi i piani. Si sviluppa su due livelli: il piano terra comprende un portico, un ingresso-soggiorno con terrazza, un Wc e una cucina abitabile, oltre a una scala interna che conduce al piano seminterrato. Quest'ultimo è composto da un corridoio-disimpegno con sottoscala, tre camere, un ripostiglio e una stanza da bagno con spogliatoio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, considerando la sua vetustà decennale. Caratteristiche e dotazioni Gli elementi costitutivi dell'immobile sono completi e ben conservati. Gli infissi esterni ed interni, in legno, sono efficienti e di buona fattura. Gli impianti sono funzionanti e muniti dei relativi certificati di conformità. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da gas metano. L'immobile include una corte esclusiva di pertinenza. Non sono presenti anomalie statiche sulla struttura portante in cemento armato dell'edificio. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è periferica e edificata, caratterizzata da un paesaggio agrario di valore secondo il PTPR. L'immobile è dotato di accesso esclusivo pedonale e carrabile diretto dalla Via Taglio delle Cinque Miglia snc. L'appartamento è libero per la procedura.