Villa a Schiera 199 m² in Via San Paolo null, Novi Velia (SA)

Villa a Schiera in asta a Novi Velia (SA) – Via San Paolo null L'immobile in asta è una villetta a schiera situata in Via San Paolo a Novi Velia (SA), un borgo attraente ai piedi del Monte Sacro. Fa parte di un complesso di villette a schiera rimaste incomplete delle finiture da circa quindici anni. La zona è periferica e parzialmente urbanizzata, a pochi minuti di automobile dal centro di Vallo della Lucania e dallo svincolo della strada a scorrimento veloce 'Cilentana'. L'ingresso all'unità immobiliare avviene dalla strada condominiale. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su complessivi quattro livelli: piano seminterrato, piano rialzato (piano primo), piano secondo e piano sottotetto (piano terzo), per una superficie commerciale di 199,73 mq. Le superfici interne sono allo stato grezzo, con altezze al grezzo rilevate che variano tra i piani. Al piano secondo è stata operata la demolizione della caldana del solaio per recuperare altezza, che richiederà ricostruzione. Non sono state messe in opera pavimentazioni né rivestimenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura è un unico corpo di fabbrica con telaio in c.a. e solai latero-cementizi a travetti prefabbricati. La muratura esterna è in laterizi monoblocco da 30 cm, le tramezzature divisorie in tavelle da 8 cm. Le aperture sono prive di infissi, ma sono presenti soglie, davanzali e ringhiere ai balconi. Le facciate perimetrali sono intonacate ma senza finitura colorata. Esiste una predisposizione parziale degli impianti tecnologici. La copertura è completa di manto in tegole di laterizio e lattoneria. La villetta dispone di aree pertinenziali private sul prospetto posteriore e una discreta esposizione su due lati (sud-est e nord-ovest). Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica e parzialmente urbanizzata di Novi Velia, ben collegata ai centri principali. Il compendio immobiliare confina a ovest e sud-ovest con via comunale Santa Caterina, a sud-est con via condominiale, e a nord-est con altre particelle. L'immobile è libero per la procedura e, grazie alla recente legge 'salva casa 2024', tutti i livelli superiori possono essere resi abitabili.