Villa a Schiera 119 m² in Via dei Sogni 55, Serrone (FR)

Villa a Schiera in asta a Serrone (FR) – Via dei Sogni 55 Il villino in asta è situato nel Comune di Serrone (FR), in Via dei Sogni, 55, nella suggestiva località di Monte Scalambra. L'immobile è parte di un fabbricato bifamiliare e gode di una splendida vista sulla valle, inserito in un contesto di grande pregio naturalistico. La zona è tranquilla, sebbene distante dai principali servizi. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del villino è di 119,80 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina e un bagno, oltre a un ampio terrazzo. Il piano primo ospita tre camere, un disimpegno, un bagno e un balcone. Al piano seminterrato è presente una sala hobby. L'altezza utile dei vani è inferiore agli attuali standard urbanistici, ma gli ambienti sono comunque ben illuminati. Attualmente, l'immobile si trova in cattivo stato conservativo e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è realizzato in muratura rivestita ad intonaco, con aperture ampie e ben posizionate. Le finiture e i pavimenti sono in cattivo stato di conservazione. La copertura non presenta infiltrazioni, ma la terrazza è da ripavimentare. L'impianto elettrico non è allacciato alla rete pubblica e l'impianto idrico non è allacciato alla rete comunale, senza possibilità di allaccio data la distanza dalla conduttura pubblica. L'impianto di riscaldamento è assente, ma sono presenti due caminetti. Completa la proprietà un locale accessorio situato nella corte esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di montagna e di pregio naturalistico, soggetta a vincolo idrogeologico e vincolo ambientale e paesaggistico ai sensi del D.L.vo n. 42/2004. L'accesso all'immobile avviene tramite un percorso pedonale dal cortile privato. L'immobile è libero per la procedura e offre una buona dotazione di spazi verdi e la possibilità di posto auto.