Villa 525 m² in Via Bassiano 142, Sezze (LT)

Villa in asta a Sezze (LT) – Via Bassiano 142 L'immobile in asta è una villa situata a Sezze (LT), in Via Bassiano n. 142, in località Croce Moschitto. Si trova in una zona periferica, immersa nel verde e con un basso indice di edificazione, pur non avendo servizi nelle immediate vicinanze, ma facilmente raggiungibili. L'edificio è stato presumibilmente edificato entro l'anno 1974. Superficie e distribuzione interna La villa è costituita da due unità abitative sovrapposte e un magazzino. L'unità al piano terra rialzato (Bene n. 1) ha una superficie utile complessiva di 231,20 mq e un terrazzo di 32,00 mq. È composta da ingresso, soggiorno su due livelli, cucina, tinello, ampio disimpegno, piccolo ripostiglio, 5 camere da letto e 2 bagni, con un'altezza interna di 2,86 ml. L'unità al piano terra/seminterrato (Bene n. 2) ha una superficie utile complessiva di 162,90 mq ed è composta da ingresso, ampio disimpegno, piccolo ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e una zona soggiorno-rustico, con altezze utili differenziate tra 2,35 ml e 2,22 ml. Entrambe le unità si presentano in buono stato di conservazione. Il magazzino (Bene n. 3) ha una superficie utile complessiva di 19,00 mq ed è composto da due locali, con un'altezza media di 2,35 ml, e si presenta in stato mediocre. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e pareti intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in gres porcellanato e cotto, i rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno, in buono stato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio, integrato da camini a legna. L'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto comunale, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa settica. La classe energetica dell'unità al piano terra rialzato è 'D', mentre quella dell'unità al piano terra/seminterrato è 'E'. L'immobile è dotato di un ampio giardino di pertinenza. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Sezze, in località Croce Moschitto, classificata nel P.R.G. come zona 'E - Agricola'. L'area è parzialmente sottoposta a Vincolo Paesaggistico ('Protezione delle aree boscate'). La villa è ben collegata tramite la SS 156 e Via Bassiano, garantendo un facile accesso ai servizi del centro abitato di Sezze. L'immobile è libero per la procedura.