Villa 101 m² in Via Capo Zafaglione snc, Vittoria (RG)

Villa in asta a Vittoria (RG) – Via Capo Zafaglione snc La villetta si trova a Vittoria (RG), in località balneare 'Baia Dorica', in una stradina parallela e vicinissima al lungomare. L'area di sedime del fabbricato ricade in zona 'CS2' destinata alla residenza stagionale e ad attività ricettive di tipo turistico. L'immobile è stato realizzato con regolari Concessioni Edilizie a partire dal 1990 e si presenta in ottimo stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su un lotto di circa 2.019 mq, con una superficie coperta della villetta di 101,17 mq. Il nucleo principale è composto da un soggiorno di 31 mq con cucinino annesso di 5,15 mq, un corridoio disimpegno di 8,55 mq, un WC di 3,55 mq, tre camere da letto di rispettivamente 9,25 mq, 14 mq e 9,50 mq, e un secondo WC di 3,80 mq. L'altezza alla gronda è di 2,20 ml e al colmo di 3,80 ml. Le finiture sono di ottimo livello. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato e muratura. I pavimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica di ottima manifattura. Le tramezzature interne sono in laterizi forati con intonaco civile e finitura in gesso, mentre quelle dei servizi sono rivestite con piastrelle in ceramica fino a 2,20 ml. Le coperture sono realizzate con tetto in legno e manto di tegole tipo coppo siciliano. L'immobile include una veranda coperta di 33,33 mq, tettoie attrezzate per 81,13 mq e un ripostiglio-lavanderia di 32,08 mq. Il giardino privato è di 1.535,75 mq ed è recintato. È presente anche una quota indivisa di un appezzamento di terreno di 74 mq con pozzo-vasca per l'approvvigionamento idrico non potabile. Contesto e collegamenti La villa è situata in una zona litoranea di Vittoria, 'Baia Dorica', caratterizzata da residenze stagionali e attività turistiche. Il frustolo di terra con pozzo-vasca si trova in zona 'F9', destinata alla diretta fruizione del mare. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è attestata da regolari concessioni. La posizione è ideale per chi cerca una residenza estiva o un investimento turistico, data la vicinanza al lungomare e la conformità urbanistica.