Albergo/Hotel 1183 m² in Via Cavour 49, Barumini (SU)

Albergo/Hotel in asta a Barumini (SU) – Via Cavour 49 Immobile in asta ubicato nel Comune di Barumini, in Via Cavour 49, si presenta come una struttura ricettiva completa, ideale per attività turistico-alberghiere. L'edificio originario risale a prima del 1939, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni che ne hanno consolidato la destinazione d'uso. La proprietà è inserita in un contesto urbanistico di completamento (zona B) e gode di un'area tutelata paesaggisticamente, che ne valorizza l'ambiente circostante. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 1.183 mq. La struttura si articola su più livelli e comprende due corpi di fabbrica principali. Il primo, di più antica realizzazione, ospita il ristorante/pizzeria, il bar, le cucine, la dispensa, la reception con servizi e quattro camere con bagno, disposte tra piano terra e primo. Il secondo corpo di fabbrica, più recente, accoglie le restanti camere con bagno. Completano la proprietà locali spogliatoio con servizi e docce, un locale interrato adibito a sala prove musicale, un piccolo anfiteatro con sottostante locale di sgombero al grezzo, una piscina scoperta e un campo da tennis/calcetto. La superficie utile calpestabile interna è di 588,55 mq, con ulteriori 268,88 mq di superficie non residenziale e 2.841,54 mq di cortili. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato originario sono in pietrame a faccia vista e intonacate, con solai e coperture in legno. La parte più recente presenta struttura intelaiata in cemento armato con tamponature in mattoni laterizi. Gli interni sono pavimentati con piastrelle, ad eccezione dei locali al grezzo, e i bagni e la cucina sono rivestiti. Gli infissi esterni sono in legno e le porte interne prevalentemente in legno. Gli impianti idrico, elettrico e fognario sono sottotraccia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, sebbene il campo sportivo e la piscina necessitino di manutenzione. Il giardino anteriore è curato con prato verde e piante, mentre il cortile posteriore è in parte piastrellato e in parte in battuto di cemento. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona residenziale di completamento (zona B) e in parte in zona C (pianificata da strumento attuativo), con indici di fabbricabilità e altezze massime definite. Il territorio ricade in ambito tutelato ai sensi della legge 1497/1939 (ora Dlgs 42/2004), confermando il valore paesaggistico dell'area. L'accesso avviene dalla Via Cavour e dal Vico I° S'Anziana. L'immobile è libero per la procedura.