Albergo/Hotel 70903 m² in Contrada Caccianova snc, Cassano allo Ionio (CS)

Albergo/Hotel in asta a Cassano allo Ionio (CS) – Contrada Caccianova snc (CAP 87011) Si propone in asta un vasto complesso agrituristico situato nel Comune di Cassano allo Ionio (CS), in Contrada Caccianova snc. L'immobile, costruito nel 2003 e ristrutturato nel 2021, si inserisce in una zona rurale caratterizzata da un'area agricola, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e la vicinanza a centri importanti come Sibari e Corigliano Rossano. La struttura è ideale per chi cerca un'attività ricettiva ben avviata e completa di ogni comfort. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 70.903,00 mq. È composto da tre corpi distinti: il primo fabbricato (Corpo 1 A) si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato, con ristorante, cucina, dispensa, forno per pizzeria, zona bar, sale ricevimenti e servizi igienici al piano terra; due appartamenti ad uso abitazione con terrazzo coperto al piano primo; locali adibiti ad attività ludiche, servizi igienici, depositi e garage al piano seminterrato. Il secondo gruppo di fabbricati (Corpo 2 A) include un edificio a due piani con reception, uffici e servizi igienici al piano terra e camere con servizi igienici al piano primo, oltre a otto casette (due tipo B, una tipo C con alloggi e servizi per diversamente abili, quattro tipo D), ciascuna con due alloggi a piano terra. Il terzo corpo (Corpo 3 A) è un terreno agricolo di 66.090 mq coltivato ad uliveto. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture degli ambienti sono di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in cotto e gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato a taglio termico, mentre le porte interne sono in legno. L'impiantistica è a norma, completa di sistemi di allarme, videosorveglianza e sistemi termici caldo/freddo. Sulle casette B1-B2-C-D1-D2-D3 è installato un impianto fotovoltaico da circa 60Kwp. La corte annessa è interamente pavimentata, con aiuole e piante, e include una piscina, un bar, tettoie per accoglienza e rilassamento, servizi igienici e docce. Il sistema di depurazione delle acque della piscina avviene tramite vasca di compensazione, mentre i liquami fognari sono trattati con vasca Imhoff. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione favorevole, con esposizione e panoramicità al di sopra della media. La zona è ben collegata, con fermata autobus a 1 km, ferrovia a 12 km, superstrada a 6 km e porto a 30 km. Sono presenti attrazioni storico-paesaggistiche come il Museo Archeologico di Sibari. Il terreno agricolo è coltivato ad uliveto intensivo e irrigabile, con un impianto di irrigazione a pianta e una buona vicinanza ai frantoi della zona.