Stabile/Edificio 18454 m² in Via Torrevecchia 87100 Cosenza, Cosenza (CS)

Complesso immobiliare in asta a Cosenza (CS) – Via Torrevecchia 87100 Cosenza Si propone in asta un vasto compendio aziendale situato nel Comune di Cosenza, un'area strategica per le attività industriali e commerciali. Il complesso è costituito da una pluralità di fabbricati e terreni, configurandosi come una soluzione completa per esigenze produttive e logistiche. La zona è caratterizzata da una destinazione urbanistica mista, includendo aree per attrezzature sociali, commerciali e direzionali, con la presenza di vincoli idraulici e di un elettrodotto a media tensione. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie totale di circa 18.454 mq, comprensiva di fabbricati e terreni. I fabbricati includono un edificio adibito a uffici di circa 1.365 mq, sviluppato su tre livelli fuori terra. Un'ampia officina/autorimessa di circa 1.795 mq, con altezza utile netta di 7 metri, comprende un piano terra per revisione automezzi e un soppalco per archivi. Un tunnel di servizio/deposito di circa 808 mq è destinato a deposito, rifornimento gasolio e piccola manutenzione. Completano la parte edificata una pensilina di servizio metano con impianto fotovoltaico di 347 mq, un fabbricato a servizio dell'area di rifornimento metano di 68 mq e una guardiania/cabina elettrica di 74 mq. È presente anche un'area urbana di corte comune di 14.000 mq, in parte pavimentata e in parte a verde incolto. I terreni di pertinenza ammontano a circa 4.046 mq, con destinazione rurale e seminativo irriguo. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati presentano strutture portanti miste, con telai in cemento armato per gli uffici e la guardiania, e strutture in acciaio per l'officina, il tunnel di servizio e la pensilina. Le coperture variano tra lamiera grecata e solai latero-cementizi. Le tamponature esterne sono realizzate con pannelli prefabbricati coibentati o blocchi in calcestruzzo e intonaco. Il compendio include anche beni mobili quali arredi, attrezzature informatiche ed elettroniche, attrezzature minute (estintori) e macchinari per il blocco officina. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico sulla pensilina di servizio. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona con destinazione urbanistica F3a.16 (Aree per attrezzature sociali, commerciali e direzionali) e D2 (Rilevato ferroviario). La presenza di un elettrodotto a media tensione e vincoli idraulici (P3 e R4 del PSdGDAM-RisAl-Cal/L) sono elementi da considerare. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia struttura produttiva con spazi diversificati e terreni annessi.