Albergo/Hotel 1957 m² in Viale Guido Baccelli 119, Chianciano Terme (SI)

Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale Guido Baccelli 119 (CAP 53042) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso turistico-ricettivo classificato “3 stelle”, denominato “Hotel Rinascente”, situato a Chianciano Terme (SI) in Viale Guido Baccelli n. 119. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile dalle principali arterie di traffico, inclusa la Strada Provinciale 146 e il casello autostradale A1 Chiusi-Chianciano Terme. Nelle vicinanze si trovano fermate di mezzi pubblici, scuole e presidi socio-sanitari. Il fabbricato è stato oggetto di numerosi interventi edilizi a partire dal 1949, che ne hanno ampliato e migliorato la configurazione. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie omogeneizzata complessiva di 1957,26 mq. Si articola su quattro piani fuori terra, un piano di copertura a terrazzo, un piano seminterrato e una centrale termica interrata. Il piano interrato ospita la centrale termica (14 mq). Il piano seminterrato (543 mq) include tre sale da pranzo, sala TV, cucina attrezzata con locali accessori, servizi igienici e camere per il personale. Il piano terreno (367 mq) presenta hall, reception, ufficio, locali soggiorno, bar, 3 camere singole e 6 camere doppie con bagno, oltre a terrazze e balconi (51 mq). Il piano primo (316 mq) dispone di 1 camera singola e 14 camere doppie con bagno, più balconi (9 mq). Il piano secondo (316 mq) offre 15 camere doppie con bagno e balconi (9 mq). Il piano terzo (316 mq) comprende 2 camere singole e 10 camere doppie con bagno, oltre a balconi (13 mq). Il piano di copertura (394 mq) è un terrazzo con volume ascensore e vano scala, e un gazebo. L'hotel offre un totale di 6 camere singole e 45 camere doppie, per 96 posti letto. Il collegamento tra i piani è garantito da un ascensore e una scala interna. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura in muratura portante di laterizio e solai in latero-cemento, con facciate intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in ceramica o legno, le pareti intonacate e tinteggiate, con soffitti in cartongesso ribassati. I servizi igienici sono completi di pavimenti, rivestimenti e sanitari in ceramica. Gli infissi sono in alluminio, legno e PVC, con persiane in PVC. L'impianto idrico è sottotraccia, con riserva idrica e autoclave, alimentato dall’acquedotto comunale. L'impianto fognario è convogliato alla pubblica fognatura. Il riscaldamento è centralizzato con generatore a metano e radiatori. Molte camere sono dotate di aria condizionata (caldo/freddo o solo freddo) tramite split con pompe di calore. L'impianto elettrico è sottotraccia e adeguato alle normative vigenti. L'ascensore idraulico è provvisto di Dichiarazione di Conformità e Certificato di Collaudo. La classe energetica dell'immobile è D. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica turistico-ricettiva, all'interno del comparto alberghiero 90A. La resede del fabbricato, di circa 648 mq, include aree pavimentate e a verde sul fronte strada (Viale Guido Baccelli) e un'area ad uso parcheggio sul retro. La fermata dei mezzi pubblici urbani è di fronte alla struttura. L'immobile è libero per la procedura.