Magazzino 385 m² in Via Ugo Foscolo 2, Poggibonsi (SI)

Magazzino in asta a Poggibonsi (SI) – Via Ugo Foscolo 2 L'immobile si trova a Poggibonsi (SI), in Via Ugo Foscolo n. 2, in una zona ovest limitrofa al centro cittadino, a circa 500 metri. L'edificio principale è stato costruito nel 1955, con aggiunta delle tettoie e del w.c. nel 1975. La zona è ben servita e collegata con Siena e Firenze tramite il Raccordo Autostradale Firenze-Siena. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie lorda complessiva di circa 385 mq. L'accesso avviene da Via Ugo Foscolo tramite un cancello carrabile che immette in un ampio resede. Il magazzino principale è un unico ambiente rettangolare, coperto a volta a botte, con pareti e soffitto intonacati e pavimento in cemento martellato. Un piccolo servizio igienico è posto in aderenza al fabbricato principale con accesso dal resede. Completano la proprietà tre tettoie, di cui una tamponata con pannelli prefabbricati e onduline di lamiera, e un piazzale carrabile di circa 570 mq. Lo stato di manutenzione è da considerarsi pessimo, necessitando di un considerevole intervento di manutenzione/ristrutturazione e di una totale messa a norma impiantistica. Caratteristiche e dotazioni Lo schema strutturale del magazzino è costituito da una struttura intelaiata in c.a. con tamponature in mattoni intonacati e copertura voltata a botte in mattoni laterizi. Le tettoie hanno strutture portanti in pilastri e travi tralicciate in acciaio con manto di copertura in lastre ondulate di lamiera. L'impianto elettrico e idrico-sanitario non risultano a norma. È presente una linea di adduzione acqua e un boiler per acqua calda sanitaria. Le acque reflue sono convogliate nella pubblica fognatura. Il prospetto del fabbricato principale è semplice, intonacato, con finestre di tipo industriale in ferro e vetro. L'immobile è dotato di un piazzale carrabile in terra battuta e ghiaia, recintato. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un ambito di riqualificazione urbana secondo il Piano Operativo Comunale, normato dalla Scheda Norma 1_AR7b. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici alle città di Siena e Firenze. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio, con le planimetrie corrispondenti a quanto riportato nell'ultima pratica edilizia.