Negozio 144 m² in Via Del Taja 11-13, Buonconvento (SI)

Negozio in asta a Buonconvento (SI) – Via Del Taja 11-13 (CAP 53023) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Buonconvento (SI), lungo il tratto urbano della Strada Statale 2 Via Cassia, in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria. L'edificio, la cui costruzione risale al 1960, si inserisce in un contesto urbanistico consolidato, beneficiando della vicinanza a servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il negozio presenta una superficie commerciale ragguagliata di 144 mq, risultante dall'unione di fatto di due unità immobiliari distinte (subalterni 36, 37 e 17). Il subalterno 36, con una superficie di 65 mq, è composto da un vano principale, antibagno e w.c. Il subalterno 17, di 64 mq, comprende un vano principale con una struttura in alluminio, legno e vetro adibita a cucina, antibagno e w.c. sottoscala. Completa la proprietà una resede esclusiva di 100 mq (sub 37). L'altezza interna dei vani principali è di 3,72 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è trascurato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tradizionale di pietra e laterizio, con solai in latero-cemento. Le murature perimetrali e i prospetti sono rivestiti in mattoni, intonaco e tinteggiatura. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, mentre quelli interni sono in legno e PVC. I pavimenti sono in gres e legno. L'immobile è dotato di impianto idrico e scarichi con presunto allacciamento al collettore urbano. L'impianto di riscaldamento è assente, ma è presente una macchina esterna per l'aria condizionata. I servizi igienici sono completi di dotazioni normali, sebbene in stato di conservazione mediocre. È presente un pergolato in legno nella resede, in pessimo stato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Buonconvento, con facile accesso alla Via Del Taja e alla Strada Statale 2. La vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.