Laboratorio 255 m² in Viale Gramsci 19, Colle di Val d'Elsa (SI)

Laboratorio in asta a Colle di Val d'Elsa (SI) – Viale Gramsci 19 (CAP 53034) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in Viale Antonio Gramsci, 19. Si trova in una zona definita dalle norme tecniche di attuazione 'Tessuti recenti misti del capoluogo (U4)', caratterizzata da insediamenti urbani di formazione recente con tipologie e funzioni miste, inclusa una significativa presenza di attrezzature e strutture pubbliche. La zona è interessata da ampi brani del capoluogo, con aree originariamente produttive dismesse o sottoutilizzate, che offrono potenziale per riconversioni residenziali e urbane. La disciplina di intervento di tipo 4 (t4) consente interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva, fino alla demolizione con fedele ricostruzione, garantendo una migliore qualità architettonica e l'utilizzo di tecniche costruttive di edilizia sostenibile. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si sviluppa per gran parte su un unico livello fuori terra con notevole altezza e per una parte su due livelli. Il laboratorio si estende per una superficie di circa 255 mq, composto da un unico vano con un'altezza massima di circa 8,40 mt e minima di circa 6,20 mt. L'appartamento, ricostruendo le misurazioni dalle planimetrie, è di circa 70 mq commerciali. L'immobile è in uno stato di conservazione fatiscente, completamente in stato di abbandono, con numerose porzioni della copertura, dei solai e delle murature crollate. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista e la copertura è a falde inclinate con orditura primaria e secondaria in legno. L'immobile è completamente privo di impianti. Il compendio include anche un resede esterno esclusivo che ospita la strada di accesso al laboratorio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con destinazioni d'uso consentite che includono residenziale, artigianale di servizio, commerciale al dettaglio, turistico-ricettiva, direzionale e di servizio, nonché spazi e servizi pubblici. Questo offre un potenziale per un progetto di recupero e parziale cambio di destinazione d'uso. L'immobile è libero per la procedura.