Albergo/Hotel 3285 m² in Via Selva del Moro 16, Città Sant'Angelo (PE)

Albergo/Hotel in asta a Città Sant'Angelo (PE) – Via Selva del Moro 16 L'immobile in asta è un albergo situato a Città Sant'Angelo (PE), in Via Selva del Moro n.16. La struttura, edificata all'inizio degli anni novanta, è stata originariamente concepita come albergo e successivamente utilizzata come casa di riposo per anziani. Si trova in una zona classificata dal PRG vigente come "Zone per attrezzature ricettive di tipo A", offrendo un contesto adatto alla sua destinazione d'uso. Superficie e distribuzione interna L'albergo si estende su una superficie lorda di 3.285,45 mq, distribuita su cinque piani (S1-T-1-2-3-4). La parte centrale dell'edificio è caratterizzata da una torre che si eleva per tre piani aggiuntivi. Al primo piano sono localizzate le camere degli ospiti. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene siano presenti diffuse presenze di cedimenti fondali, in particolare sul lato anteriore dove il terrazzo risulta posizionato circa 30 cm più in basso rispetto al livello di accesso, e varie lesioni sui muri del primo piano. L'immobile è parzialmente agibile, con certificati di agibilità riferiti solo al piano terra e al terzo piano. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in cemento armato con muratura in laterizio per tamponature e tramezzature, il tutto intonacato e tinteggiato. La torre presenta una rifinitura esterna in mattoni a vista. Gli infissi esterni sono in legno, così come le porte esterne, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura. I servizi igienici privati e pubblici, così come le pareti della cucina, sono in buono stato con rivestimenti in piastrelle. Nella zona posteriore dello stabile è presente un manufatto a piano terra che ospita tutti i locali tecnici, inclusi la centrale termica, la cabina elettrica e l'autoclave. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Città Sant'Angelo, in una zona con destinazione urbanistica per attrezzature ricettive. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L'anno di costruzione è il 1990.