Albergo/Hotel 3285 m² in Via Selva del Moro 16, Città Sant'Angelo (PE)

Albergo/Hotel in asta a Città Sant'Angelo (PE) – Via Selva del Moro 16 L'immobile in asta è un albergo situato a Città Sant'Angelo (PE), in Via Selva del Moro n.16. Edificato all'inizio degli anni novanta, è stato originariamente concepito come struttura alberghiera e successivamente adibito a casa di riposo per persone anziane. L'edificio si trova in una zona destinata ad attrezzature ricettive di tipo A, come normato dall'art. 49 delle N.T.A. del PRG vigente, offrendo un contesto adatto a tale destinazione. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie lorda di 3.285,45 mq, distribuita su cinque piani (S1-T-1-2-3-4). L'edificio include numerosi ambienti destinati all'ospitalità, con camere localizzate principalmente al primo piano. Una torre caratteristica si innalza per tre piani aggiuntivi nella parte centrale. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene siano presenti alcune criticità strutturali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in cemento armato, con tamponature e tramezzature in muratura di laterizio, il tutto intonacato e tinteggiato. La torre centrale presenta una rifinitura esterna in mattoni a vista. Gli infissi esterni sono in legno, così come le porte esterne, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura. I servizi igienici, sia privati che pubblici, si presentano in buono stato con rivestimenti in piastrelle, analogamente alle pareti della cucina. Nella zona posteriore dello stabile è presente un manufatto a piano terra che ospita tutti i locali tecnici essenziali, quali centrale termica, cabina elettrica e autoclave. Contesto e collegamenti L'albergo è ubicato nel comune di Città Sant'Angelo, in una zona classificata per attrezzature ricettive. Questa destinazione urbanistica favorisce lo sviluppo di attività legate all'ospitalità.