Locale commerciale 707 m² in Via San Rocco 48, Penne (PE)

Locale commerciale in asta a Penne (PE) – Via San Rocco 48 L'immobile in asta è ubicato a Penne (Pe), in Via San Rocco n. 48, al piano terra di un fabbricato residenziale. Si trova in una zona periferica del centro storico, in un quartiere residenziale completamente urbanizzato e di facile accesso sia con autoveicoli privati che pubblici. L'area è ben servita sia sotto l'aspetto commerciale che dei servizi. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 707,80 mq. È composto da un locale commerciale con un'ampia area espositiva prospiciente la via pubblica, munito di ambienti di servizio attualmente destinati a uffici, centro revisioni, magazzino, deposito e bagni, per una superficie lorda di 344,30 mq. Dal locale espositivo, una scala interna conduce a un soppalco di 46,50 mq, adibito a uffici e servizi. Il compendio include anche un ulteriore corpo di fabbrica posto nella zona retrostante il fabbricato principale, con una superficie lorda di 460,00 mq, attualmente dedicato alla riparazione veicoli e dotato di tre magazzini annessi. 286/2015. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di certificato energetico e dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per l'impianto termico e idrico. Al locale commerciale è annessa una corte comune, identificata al Foglio 59, particella 419, sub 7, dalla quale si accede al corpo di fabbrica posteriore. L'immobile risulta agibile e regolare per la legge n° 47/1985, con costruzione non antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica con accesso diretto dalla Strada Statale 81. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi necessari. L'immobile è libero per la procedura e non presenta trascrizioni o iscrizioni non suscettibili di cancellazione con il decreto di trasferimento.