Magazzino 1043 m² in Via Mare Adriatico 126, Spoltore (PE)

Magazzino in asta a Spoltore (PE) – Via Mare Adriatico 126 (CAP 65010) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Spoltore (PE), frazione Santa Teresa, località 'Pescarina', in Via Mare Adriatico n. 126. Si tratta di una proprietà versatile, situata in una zona classificata come 'Zone artigianali e Terziarie di Completamento' (Zona D2 e D2-a), che offre un contesto favorevole per attività commerciali e di servizio. L'edificazione sull'area risale al 2002, con un nucleo originario della palazzina antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un ampio piazzale di consistenza catastale pari a 1.043,00 mq, destinato a deposito di oli minerali e carburanti, completo di tutti gli impianti necessari. La pavimentazione è prevalentemente in tappetino di asfalto, con una porzione minore in betonella, ed è dotato di illuminazione e recinzione. Adiacente al piazzale si trova una palazzina servizi di due piani fuori terra. Al suo interno, il piano terra è adibito ad ufficio con una superficie convenzionale di 73,80 mq, mentre al piano primo si trova un'unità abitativa di tipo economico con una superficie convenzionale di 75,60 mq, inclusi balconi. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con fessurazioni, degrado dei rivestimenti e ossidazione della ringhiera del balcone. Caratteristiche e dotazioni Il piazzale è dotato di numerosi impianti per il deposito e la distribuzione di carburanti, tra cui 4 serbatoi metallici interrati da 10 mc ciascuno, 4 serbatoi interrati da 50 mc ciascuno, 2 depositi di oli lubrificanti per complessivi 16 mc, 2 doppi erogatori di tipo industriale, 2 gruppi pompa con conta-litri, una centralina di carico autobotti con impianto recupero vapori e un serbatoio metallico fuori terra da 5 mc. Sono presenti anche due box prefabbricati adibiti a deposito oli lubrificanti. La palazzina servizi è costruita con struttura in muratura portante e tetto a padiglione. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e gli impianti sono prevalentemente sottotraccia, con riscaldamento autonomo a gas e elementi radianti in ghisa. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona strategica di Spoltore, con accesso diretto dalla Via Mare Adriatico. La destinazione urbanistica 'Zone artigianali e Terziarie di Completamento' rende l'area adatta a diverse tipologie di attività. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un'attività con spazi ampi e dotazioni specifiche per il settore dei carburanti e dei servizi annessi.