Stabile/Edificio 1167 m² in Largo Padre Alberto Mileno 34, Pescara (PE)

Complesso immobiliare in asta a Pescara (PE) – Largo Padre Alberto Mileno 34 Il complesso immobiliare denominato “CV5” è situato nel Comune di Pescara, in Largo Padre Alberto Mileno n.34. L'edificio, completato nel 2001, si sviluppa su cinque piani fuori terra e un piano interrato, ed è servito da tre scale (A-B-C). La zona, periferica ma nel centro urbano di Pescara Colli, è dotata di tutti i servizi generali (acqua potabile, gas metano, energia elettrica, rete fognante comunale, linea telefonica) e risulta ben collegata con le principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie catastale totale di 1.167 mq e una consistenza di 4.765 mc. Comprende locali ad uso Stazione dei Carabinieri e relativi alloggi, distribuiti dal piano interrato al quarto piano, oltre a quattro autorimesse al piano interrato. Al piano interrato, nella porzione ad est, si trovano 3 autorimesse, 5 locali deposito, un'area comune di manovra e un vano scala per circa 199 mq lordi. Nella porzione ad ovest, vano scala 'A' e ascensore, 3 locali tecnici e 4 locali deposito per circa 52 mq lordi ciascuno. Al piano terra, esternamente, una corte esclusiva di circa 565 mq lordi e internamente 9 vani, scala, 1 bagno, 2 w.c., locale deposito e disimpegno per circa 222 mq lordi. Al piano primo, 6 vani, scala interna, 2 bagni, ripostiglio, cucina, disimpegno, 4 balconi e scala a chiocciola per circa 212 mq lordi. Ai piani secondo, terzo e quarto sono presenti diversi alloggi, ciascuno composto da ingresso/soggiorno, camere, bagni, ripostigli, w.c., disimpegni, patio e balconi, con superfici lorde che variano da circa 87 mq a 153 mq. Il vano scala 'A' e l'ascensore sono presenti su tutti i piani. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di ascensore. Le autorimesse al piano interrato hanno accesso da area condominiale. Le recinzioni della corte esclusiva al piano terra sono presenti. Il fabbricato è stato completato nel 2001 e si presenta in uno stato di conservazione discreto. Sono inclusi in quota parte i beni comuni non censibili distinti al Foglio n.11 Particella n.1935 Subb. n.93 (al piano interrato) e n.97 (al piano terra). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben integrata nel centro urbano di Pescara Colli, con facile accesso a tutti i servizi essenziali. La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti stradali.