Albergo/Hotel 7205 m² in Via Nazionale 63, Girasole (NU)

Albergo/Hotel in asta a Girasole (NU) – Via Nazionale 63 (CAP 08040) Complesso alberghiero con terreno edificabile sito in Girasole (NU), in Via Nazionale 63. L'immobile si trova in una zona strategica, facilmente accessibile dalla SS125 orientale sarda, a breve distanza dal centro abitato di Tortolì. Superficie e distribuzione interna Il complesso alberghiero si sviluppa su sei livelli (compreso il piano seminterrato non ispezionabile a causa dell'allagamento). La superficie commerciale è di 7.205,53 mq. Il piano seminterrato ospita una zona polivalente, servizi igienici, due sale riservate, una discoteca, quattro camere, impianti tecnologici, celle frigorifere, deposito alimenti, quattro camere con bagno per il personale, sala mensa e un ufficio economato. Il piano terra è composto da ristorante, cucine, bar, reception, atelier, uffici e undici camere con bagno. I piani superiori (dal primo al quarto) presentano 31 camere a piano, tutte dotate di servizio e angolo cottura. Al piano copertura si trova un bar e gli impianti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in calcestruzzo armato, con tamponature in laterizio intonacate e tinteggiate. I pavimenti interni sono in gres antiscivolo, i bagni rivestiti in piastrelle di gres a tutta altezza. Le partizioni interne sono in muratura intonacata e tinteggiata. È presente un controsoffitto in doghe di alluminio nei corridoi dei piani, nei disimpegni delle camere e in parte del piano seminterrato e terra. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio e vetro. L'impianto elettrico è realizzato sotto traccia, ogni camera ha il suo interruttore magnetotermico. È presente una cabina di trasformazione da media tensione a bassa tensione. L'impianto di condizionamento è a pompa di calore aria acqua con ventilconvettori a parete o a soffitto. L'impianto per l'acqua sanitaria è a pompa di calore, pannelli solari e a caldaia a gasolio. Ogni camera è dotata di impianto telefonico. L'impianto antincendio prevede porte tagliafuoco che suddividono le diverse ali dei piani. Sono presenti due ascensori che servono i piani clienti oltre a montacarichi per la zona cucine. Contesto e collegamenti L'immobile si trova a Girasole, in una zona facilmente accessibile dalla SS125 orientale sarda. La zona è servita dai principali servizi e trasporti pubblici. Libero per la procedura.