Stabile/Edificio 12526 m² a Tossilo, Macomer (NU)

Complesso immobiliare in asta a Macomer (NU) – Tossilo s.n.c. (CAP 08015) L'immobile in asta è un vasto complesso industriale lattiero caseario situato nel Comune di Macomer (NU), nella zona industriale 'Tossilo'. La zona, sebbene abbia conosciuto un boom economico in passato, si presenta attualmente in uno stato di quasi abbandono. Il complesso è stato realizzato in forza di concessioni edilizie del 1991 e 1993. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due fabbricati insistenti su un'area complessiva di circa 55.642 mq. Il primo fabbricato è un capannone industriale in cemento armato di circa 11.456 mq di superficie coperta, sviluppato su un unico livello al piano terra con un'altezza interna al colmo di circa 8,90 m. Il secondo fabbricato, più piccolo, ha una superficie coperta di circa 1.070 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra ospita uffici (202 mq), cabina elettrica, locale compressori e autoclavi, centrale tecnica, sala macchine, gruppo elettrogeno, officina, locale servizi e spogliatoi, oltre a una porzione di capannone industriale (758 mq). Al piano primo si trovano ulteriori uffici (454 mq). All'interno del secondo fabbricato, al piano terra, è presente anche un'abitazione di 108 mq composta da soggiorno pranzo, due camere, disimpegni e bagno, in medio stato di manutenzione. Completa il lotto una cabina elettrica indipendente di 18 mq con altezza interna di 8 m. Lo stato di manutenzione generale del complesso è descritto come cattivo. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è caratterizzato da strutture in cemento armato, tipiche degli insediamenti industriali. La perizia indica che l'opificio si trova in cattivo stato conservativo, mentre l'abitazione in medio stato. Non sono forniti dettagli specifici su finiture o impianti, ma è presente una cabina elettrica dedicata. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato nella periferia di Macomer, all'interno della zona industriale 'Tossilo', classificata come zona 'E1' fascia suburbana dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. La posizione offre un buon accesso alle infrastrutture industriali della zona. L'immobile è libero per la procedura.