Albergo/Hotel 3555 m² a località Le Strillaie, Grosseto (GR)

Albergo/Hotel in asta a Grosseto (GR) – località Le Strillaie (CAP 58100) Il complesso immobiliare, denominato 'Il Tombolo', si trova in Località 'Le Strillaie' nel Comune di Grosseto, nelle immediate vicinanze delle frazioni di Principina a Mare e Marina di Grosseto. L'edificio è stato costruito a partire dal 2004, come attestato dalle pratiche edilizie per la costruzione del R.T.A. e annessi servizi. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che include aree ad esclusiva funzione agricola e aree per interventi di sistemazione ambientale. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 3.555,66 mq. È composto da due fabbricati principali: uno destinato a Residence Turistico Alberghiero (R.T.A.) e l'altro a Ristorante/Bar. La R.T.A. si sviluppa su tre livelli (interrato, terra e primo) e comprende 41 unità abitative, la prevalenza dotate di logge e le altre di terrazzi. I locali della R.T.A. hanno un'altezza utile interna di 3,05 ml al piano interrato e 2,70 ml al piano terra e primo. La struttura Ristorante/Bar è su due livelli (terra e primo), con attività principali al piano terra e un'ampia terrazza coperta/bar al piano primo. I locali del Ristorante/Bar al piano terra hanno un'altezza utile interna di 2,70 ml, mentre la terrazza coperta al piano primo ha un'altezza variabile da 6,40 ml a 3,30 ml. Il complesso include anche due piscine di circa 100 mq ciascuna con annessi spogliatoi e locale tecnico, oltre a una vasta corte esterna e terreni. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative del Residence Turistico Alberghiero sono munite di climatizzazione indipendente. Il complesso è servito da ascensore. A servizio dell'intero compendio immobiliare sono presenti due piscine e un'ampia corte esterna destinata a parcheggi e verde privato. Il riscaldamento è autonomo per le unità abitative. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincoli di pericolosità geomorfologica e idraulica. I terreni associati ricadono in parte in aree ad esclusiva funzione agricola e in parte in aree con interventi di sistemazione ambientale. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per l'acquisizione di una struttura ricettiva completa in una località turistica.