Albergo/Hotel 2268 m² in Via del Sole Porto Santo Stefano, Monte Argentario (GR)

Albergo/Hotel in asta a Monte Argentario (GR) – Via del Sole Porto Santo Stefano (CAP 58019) L'immobile in asta è un compendio immobiliare ad uso alberghiero, situato nel Comune di Monte Argentario, in Via del Sole – Porto Santo Stefano, provincia di Grosseto. La struttura, edificata tra la fine degli anni '60 e l'inizio degli anni '70, si trova in una zona panoramica del paese con vista sul mare e sul centro storico, in un'area residenziale ben urbanizzata. È raggiungibile dal centro tramite la Strada Panoramica e una strada privata. Superficie e distribuzione interna La struttura alberghiera si estende su una superficie lorda complessiva di circa 2.268,45 mq, distribuita su cinque livelli. Al Piano Seminterrato si trovano due magazzini, un locale pluriuso e vani a servizio della piscina, per una superficie utile di circa 279,79 mq. Il Piano Terra ospita la hall, sala pranzo, sala relax, cucina, bar e bagni, con una superficie utile di circa 565,49 mq, oltre a vani a corredo della zona piscina (spogliatoi, porticati) per circa 210,53 mq utili. Il Piano Primo include un guardaroba e 14 camere di varie dimensioni con bagni, terrazzi o logge, di cui 6 lato mare dotate di soggiorno, per una superficie utile di circa 532,84 mq. Al Piano Secondo si trovano un guardaroba e altre 14 camere con bagni, terrazzi o logge, per una superficie utile di circa 313,81 mq. Infine, il Piano Terzo comprende un lastrico solare di circa 79,17 mq e tre sottotetti, per una superficie utile complessiva di circa 323,34 mq. L'altezza dei vani è variabile, come meglio identificato nelle planimetrie. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in maiolica, rivestimenti ceramici nei bagni e in cucina, tinteggiatura chiara, porte interne in legno e infissi interni parte in legno e parte in PVC, con persiane esterne in legno di colore bianco. La struttura è dotata di impianto idrico, elettrico e di climatizzazione, oltre a un impianto d'ascensore che collega i piani rialzati, primo e secondo. Lo stato di manutenzione è eterogeneo, con alcuni locali in sufficienti condizioni e altri (alloggi e piano seminterrato) che necessitano di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Le pertinenze esclusive includono terrazzi per circa 130,93 mq, logge per circa 31,42 mq, una piscina di circa 93,33 mq con locali spogliatoi, w.c. e porticato, una terrazza scoperta di circa 435,41 mq e una corte esclusiva di circa 2.371,90 mq composta da camminamenti, parcheggi e spazi a verde. Contesto e collegamenti L'albergo è ubicato in una delle zone più panoramiche di Porto Santo Stefano, caratterizzata dalla presenza di fabbricati residenziali di tipo turistico con affaccio sul mare. La zona è ampiamente urbanizzata e ben collegata al centro del paese, raggiungibile anche a piedi. L'immobile è libero per la procedura.