Stabile/Edificio 4130 m² in Strada Provinciale della Collacchia snc, Gavorrano (GR)

Complesso immobiliare in asta a Gavorrano (GR) – Strada Provinciale della Collacchia snc (CAP 58023) Il compendio immobiliare in asta è situato in Località Podere Casa Bianca nel Comune di Gavorrano (GR), con accesso carrabile diretto dalla Strada Provinciale della Collacchia. La zona è di tipo agricolo ma ben servita dai servizi pubblici di trasporto. L'immobile è inserito in un'area a esclusiva funzione agricola secondo il Regolamento Urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di numerosi fabbricati funzionali alle attività produttive agricole (D/10) con una superficie commerciale di 3476,50 mq, un appartamento ad uso civile (A/4) di 162,02 mq e due unità in corso di costruzione (F/3) allo stato grezzo per 591,95 mq. I fabbricati produttivi includono rimesse per attrezzi e macchine agricole, stalle, magazzini, una cantina, un forno, locali tecnici e tettoie. L'appartamento si sviluppa su un unico livello con cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere e un bagno. I fabbricati in costruzione si sviluppano su due piani fuori terra. Completano il lotto cospicui appezzamenti di terreno a seminativo per una consistenza totale di 32 ettari, 70 are e 24 ca. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili produttivi sono prevalentemente in buono stato di manutenzione, ad eccezione del Fabbricato B che risulta fatiscente. L'appartamento è in pessimo stato di manutenzione. I fabbricati in costruzione sono allo stato grezzo, con facciate rintonacate, copertura ripristinata e solai isolati. I terreni circostanti sono in buono stato di manutenzione e conservazione e di facile accesso. Il compendio include un pozzo. Contesto e collegamenti L'area è di tipo agricolo e risulta essere ben servita dai servizi pubblici di autobus (linee 43/F, 49/D e 51/F) con fermata 'Fattoria dei Casteani' nelle vicinanze. La zona è completamente urbanizzata per quanto concerne l'urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.