Albergo/Hotel 2470 m² in Via della Libertà 43, 45 e 47, Massa Marittima (GR)

Albergo/Hotel in asta a Massa Marittima (GR) – Via della Libertà 43, 45 e 47 (CAP 58024) Il complesso immobiliare, denominato 'Albergo Il Sole', è ubicato nel cuore del centro storico di Massa Marittima (GR), a circa 45 km da Grosseto. L'edificio, un antico palazzo medievale realizzato antecedentemente al 1967, è stato oggetto di ristrutturazioni e interventi edilizi tra la fine degli anni '80 e i primi anni 2000. La zona è una meta turistica rinomata per i suoi monumenti e borghi medievali, vicina al litorale toscano. Superficie e distribuzione interna La struttura ricettiva si sviluppa su cinque livelli, dal terzo sottostrada (dove si trovano i garage) fino al primo piano, per una superficie complessiva di 2.470 mq. L'ingresso principale è su via della Libertà, al piano terreno, dove sono presenti reception, salone, hall, uffici e locali accessori. Le 50 camere, con posti letto variabili da due a quattro, sono distribuite su tre livelli (primo e secondo sottostrada e piano primo). Il complesso include anche un appartamento di 84,56 mq commerciali al primo piano (soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un piccolo terrazzo) e un magazzino di 60,98 mq commerciali al piano terra con accesso da Vicolo Porte. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le camere sono dotate di impianto TV, riscaldamento, aria condizionata e telefono, con locale igienico-sanitario. Il fabbricato è servito da due vani scala interni e un impianto di sollevamento (ascensore) a partire dal secondo livello sottostrada. È presente un impianto antincendio. L'albergo viene venduto arredato, includendo mobili e attrezzature aziendali per ingresso, hall, ufficio direzione, sala colazioni, cucina, magazzini, corridoi e camere. Il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è presente. Le finiture interne dell'appartamento sono di tipo commerciale, con pavimenti in gres e infissi in legno con doppio vetro. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona 'A' (Centro Storico) con vincolo paesaggistico, che consente funzioni residenziali, turistico-ricettive, commerciali e artigianali. La posizione è strategica per attività turistiche e commerciali, con facile accesso ai servizi del centro storico. L'immobile è libero per la procedura e le difformità catastali riscontrate non pregiudicano la vendita e sono sanabili a cura dell'aggiudicatario.