Albergo/Hotel 27 locali, 1838 m² in Via Scarlinese SNC, Scarlino (GR)

Albergo/Hotel in asta a Scarlino (GR) – Via Scarlinese SNC (CAP 58020) Il complesso immobiliare in asta si trova nella rinomata località balneare di Puntone, nel Comune di Scarlino (GR), in Toscana. Ubicato lungo la Strada Provinciale Puntone, a circa 1 km dal porto turistico, il principale approdo della zona settentrionale della provincia di Grosseto. La zona è classificata come 'Zona produttiva turistica di nuova previsione' (Dit3) dal Regolamento Urbanistico comunale, con obbligo di gestione unitaria e mantenimento della destinazione d'uso alberghiera. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 1838 mq ed è costituito da tre fabbricati, realizzati a partire dal 2009, che formano una Residenza Turistica Alberghiera (RTA) per un totale di 27 alloggi. Il Blocco B1 (palazzina rossa) si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo, ospitando 4 monolocali, 6 bilocali e un trilocale, oltre a una reception e un'area bar. Il Blocco B2 (palazzina arancione) si distribuisce su seminterrato, terra, primo e soppalco sottotetto, con 2 monolocali, 4 bilocali e 5 trilocali. Il Blocco B3 (palazzina gialla) si estende su 4 livelli ed è composto da 2 bilocali e 3 trilocali. Tutti gli alloggi sono arredati. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con tamponamenti in muratura, e i tetti sono a padiglione con copertura in coppi ed embrici di cotto. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con ogni palazzina contraddistinta da un colore diverso. Gli ambienti interni presentano pavimenti in gres, bagni rivestiti con mattonelle effetto mosaico e cucine complete di elettrodomestici. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, persiane laccate grigio chiaro e portoncini d'ingresso blindati. Ogni appartamento al piano terra dispone di porticato e piccola area verde, mentre quelli al primo piano hanno almeno una terrazza. Gli impianti elettrici e termici sono in buone condizioni e dotati di dichiarazioni di conformità. L'impianto di climatizzazione è di tipo VRV Daikin. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrici. È presente un'antenna TV centralizzata e una rete Wi-Fi. Il complesso include un'area parcheggio, due piscine scoperte e aree esterne sistemate a verde e vialetti. Contesto e collegamenti La località Puntone di Scarlino è un rinomato centro balneare, conosciuto per le sue spiagge e per l'attrezzato porto turistico. La struttura è ben collegata tramite la Strada Provinciale Puntone. Il complesso è soggetto a vincoli che impongono il mantenimento della destinazione d'uso alberghiera e la gestione unitaria. L'immobile è dotato di Attestati di Prestazione Energetica validi fino al 20/05/2028.