Capannone 38802 m² a Basse di Caldana, Gavorrano (GR)

Proprietà superficiaria di capannone in asta a Gavorrano (GR) – Basse di Caldana (CAP 58023) Il complesso immobiliare, in asta, è ubicato nel Comune di Gavorrano, in località Basse di Caldana, in una zona artigianale strategica, in prossimità della Strada Statale Aurelia (Grosseto – Livorno). Realizzato originariamente nel 1996, con un ampliamento del fabbricato principale nel 1999, si inserisce in un contesto produttivo ben collegato. Superficie e distribuzione interna Il lotto occupa un’area complessiva di 38.802 mq ed è composto da 4 fabbricati distinti. Questi sono adibiti a diverse funzioni, tra cui rimessa, officina, magazzini, tettoia, rimessa auto, uffici e stabilimento produttivo. Le aree destinate a ufficio presentano finiture interne in mattonelle di monocottura e infissi interni in legno tamburato. Le aree produttive sono caratterizzate da pavimenti in parte in ceramica e in parte industriali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell’area uffici includono mattonelle di monocottura e infissi interni in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e la climatizzazione è gestita tramite pompe di calore. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato e vetro. Le aree di produzione presentano pavimentazioni in ceramica e industriali, con infissi esterni in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona artigianale consolidata, con ottimi collegamenti grazie alla vicinanza alla Strada Statale Aurelia Grosseto – Livorno. La normativa vigente non prevede attualmente il frazionamento in più unità, ma sarà possibile frazionare l'unità immobiliare con l’approvazione del nuovo Regolamento Urbanistico del Comune di Gavorrano.