Stabile/Edificio 1008 m² in Strada Provinciale Leopoldina 14, Civitella Paganico (GR)

Complesso immobiliare in asta a Civitella Paganico (GR) – Strada Provinciale Leopoldina 14 (CAP 58045) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Civitella Paganico (GR), in una zona isolata e collinare, a circa 1 km dalla Stazione di Monte Antico e 5 km da Paganico. L'accesso avviene tramite una strada sterrata dalla Strada Provinciale Leopoldina n. 14, che conduce direttamente alla corte esclusiva. L'immobile, sebbene necessiti di interventi, offre un'ampia opportunità per attività ricettive e agricole. Superficie e distribuzione interna Il compendio pignorato si estende su una superficie commerciale totale di circa 1008 mq e comprende 3 unità immobiliari e 66 terreni. Il Fabbricato A, principale dell'agriturismo, si sviluppa su due piani con salone tv-ristorante, due cucine, servizi igienici, cantina, tinaia e due camere con bagno al piano terra; sei camere con bagno e un salone comune con bagno da finire al piano primo, per una superficie utile di circa 423.23 mq. Il Fabbricato B include un magazzino, una sala relax/prima colazione e un portico, con una superficie utile di circa 92.52 mq. Il Fabbricato C è composto da forno, stireria e ufficio con bagno, per circa 41.43 mq. Il Fabbricato D, originariamente per confezionamento/vendita prodotti, è utilizzato come abitazione con due soggiorni, cucina, due camere e due bagni, per circa 109.55 mq. Il Fabbricato E ospita scuderia, box cavalli, uffici e bagno, per circa 105.35 mq. Infine, il Fabbricato F comprende una piscina per bambini, una piscina principale e un locale tecnico al piano seminterrato, per circa 191.90 mq. Lo stato di conservazione generale dei fabbricati è da ristrutturare, con problematiche strutturali e degrado diffuso. Caratteristiche e dotazioni Gli interni dei fabbricati presentano pavimenti in mattonelle di cotto e parquet, infissi in legno con vetrocamera. La corte esclusiva si estende per circa 1.79.16 ha e include un vasto giardino, aree recintate per cavalli e gli impianti a servizio dell'agriturismo. I terreni agricoli, per complessivi 64.73.77 ha, sono suddivisi in seminativo (35.94.96 ha), seminativo irriguo (0.56.50 ha), bosco ceduo (25.55.91 ha), oliveto (1.02.67 ha) e incolto (1.63.73 ha). È presente un pozzo per l'irrigazione. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una posizione isolata, immersa in un paesaggio collinare, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La vicinanza alla Strada Provinciale Leopoldina garantisce un buon collegamento con le località circostanti. L'immobile è libero per la procedura.