Albergo/Hotel 4951 m² in Via Trieste / G. Marconi, Loreto (AN)

Albergo/Hotel in asta a Loreto (AN) – Via Trieste / G. Marconi L'immobile in asta è una struttura ricettiva alberghiera situata nel comune di Loreto, in una posizione strategica tra via Trieste e via G. Marconi, quest'ultima considerata l'accesso principale. La costruzione, antecedente al 1967, ha subito una ristrutturazione nel 1979. L'albergo si inserisce in un contesto urbanistico di interesse storico-artistico, soggetto a vincolo monumentale e tutela paesaggistica, ricadendo all'interno del Centro Storico. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie complessiva di 4951,63 mq, distribuita su sei livelli di piano. L'albergo è composto da un corpo storico (Nord) e un corpo più recente (Sud), collegati da corridoi. Il piano della reception offre un ampio salone con divani e tavoli, zona TV, area bar, ripostiglio, bagni comuni, deposito bagagli e uffici direzionali. Due vani scala e due ascensori garantiscono l'accesso ai diversi piani. Il corpo Sud ospita un totale di 51 camere, distribuite tra il secondo, terzo e quarto piano. Ulteriori 8 camere si trovano al piano -1 e 3 camere al piano -2 rispetto a via G. Marconi. Al piano -2 sono presenti anche una chiesa sconsacrata con magazzino ed ex sacrestia, due sale conferenza e un ex centro estetico. Il piano terra su via Trieste è interamente dedicato alla ristorazione, con cucine attrezzate, un salone principale e una sala pranzo più piccola, oltre a locali per la preparazione delle bevande, dispense, spogliatoi per il personale e bagni per gli ospiti. Un giardino esterno è accessibile da un pianerottolo intermedio. L'immobile presenta una manutenzione generale minima garantita, con alcuni distinguo come precisato in perizia. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è mista muratura/cemento armato per il Corpo Nord e in cemento armato per il corpo Sud. L'albergo è dotato di due ascensori che facilitano l'accesso ai vari livelli. Il riscaldamento è centralizzato e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) qualifica l'immobile in classe C. È presente un giardino esterno e una centrale termica. L'immobile è soggetto a vincolo di destinazione alberghiera. Contesto e collegamenti L'albergo è situato nel Centro Storico di Loreto, in una zona di interesse storico artistico. La vicinanza al Santuario di Loreto rende la posizione particolarmente attrattiva per il turismo religioso. L'immobile è libero per la procedura.