Capannone in Via Brodolini 46/e, Loreto (AN)

Capannone in asta a Loreto (AN) – Via Brodolini 46/e L'immobile in asta è un capannone ad uso industriale situato a Loreto (AN), nella zona industriale-artigianale identificata urbanisticamente come zona di completamento (miste) DB3, in Via Brodolini n. 46/e. Il complesso immobiliare è stato edificato alla fine degli anni ’60 e successivamente ampliato in più occasioni. La sua posizione in una zona industriale consolidata lo rende interessante per attività produttive e logistiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta strutture portanti di diversa tipologia, tra cui cemento armato gettato in opera, cemento armato precompresso, muratura e acciaio. Sul lato Ovest dell’edificio si trova una palazzina uffici, disposta in parte su un solo piano e in parte su due livelli, che ospita uffici, una sala riunioni e servizi. Il resto del complesso è dedicato alla produzione, suddiviso in vari reparti con aree specifiche per la lavorazione, il magazzinaggio, l'imballaggio, i depositi e le officine meccaniche. Le altezze interne variano, con circa 3,00 metri per le aree uffici e da 5,00 a 7,80 metri per le aree produttive. Larga parte del complesso edilizio appare limitato nel suo utilizzo in altezza dalla presenza di catene tirantate a servizio delle strutture della copertura. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta coperture in cemento amianto per una superficie di 1.950 mq, il cui stato di conservazione è stato valutato. Sono state identificate aree della copertura con evidenti punti di infiltrazione. La perizia ha evidenziato per le diverse porzioni di copertura indici di degrado che vanno da 'discreto' a 'scadente', con la raccomandazione di interventi puntuali di manutenzione e messa in sicurezza per prevenire ulteriori danni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale-artigianale, ben collegata e facilmente accessibile, ideale per attività che richiedono spazi ampi per produzione e logistica. La vicinanza ad altre attività industriali e commerciali rende la zona dinamica e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.