Albergo/Hotel 100263 m² in Contrada Carrubba null, Melilli (SR)

Albergo/Hotel in asta a Melilli (SR) – Contrada Carrubba null (CAP 96100) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Melilli, in Contrada Carrubba, una zona classificata come agricola (Zona E di P.R.G.) che consente attività ecocompatibili connesse al turismo rurale. L'area è ben collegata tramite la Strada Provinciale 9 che conduce a Sortino, garantendo facile accesso al complesso. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 10 ettari, con una parte destinata a campeggio e strutture ricettive e altre porzioni a terreno agricolo. Le strutture includono un alloggio custode di circa 46 mq, un ristorante con cucina e servizi igienici di circa 414 mq commerciali, un market di circa 69 mq, due blocchi spogliatoi e servizi igienici (circa 92 mq e 130 mq commerciali), servizi lavanderia all'aperto di circa 24 mq commerciali, una reception di circa 65 mq commerciali e un'area piscina con locale tecnico di circa 360 mq commerciali. La restante parte di terreno, circa 99.155 mq, è adibita ad area campeggio e verde attrezzato. Sono inclusi anche tre appezzamenti di terreno agricolo adiacenti, con superfici di 2.852 mq, 17.742 mq e 3.350 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono realizzate in calcestruzzo armato e muratura, con alcune aggiunte in legno. Il ristorante è dotato di cucina e servizi igienici per il personale e il pubblico. Sulla copertura del ristorante è installato un impianto fotovoltaico di 10 KW, regolarmente autorizzato. L'area piscina è dotata di solarium e un chioschetto bar amovibile. I servizi igienici sono accessibili anche a persone con disabilità. L'impianto elettrico è certificato ai sensi della legge 46/90. Il compendio è recintato con rete metallica e pali in ferro. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona agricola ma con vocazione turistica, come previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Melilli, che ammettono attività agrituristiche ed escursionistiche. L'accesso è garantito dalla Strada Provinciale 9, che assicura un buon collegamento con il Comune di Sortino e le aree circostanti. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per investimenti nel settore ricettivo-turistico.