Laboratorio 108 m² in Via Catania 26, Siracusa (SR)

Laboratorio in asta a Siracusa (SR) – Via Catania 26 (CAP 96100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con annessa zona vendita, ubicato al piano terra di un fabbricato storico nella città di Siracusa, tra Via Catania n.26 e Via Foro Siracusano n.12. L'area in cui sorge il bene è classificata come Zona “A1”: Tessuto storico di pregio: Zona Umbertina, con vincoli paesaggistici e storico-artistici. La costruzione risale a prima del 1967, con un piano soppalco autorizzato nel 2006. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 108,91 mq. Il piano terra comprende una zona ingresso-area vendita, un disimpegno, un bagno e una zona laboratorio. Un piano soppalco, accessibile tramite scala interna, ospita un ulteriore disimpegno, due depositi e un secondo bagno. L'altezza interna dei locali è di circa 6,00 m, ridotta a 3,00 m in corrispondenza del soppalco. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura, mentre quella del soppalco è in acciaio. I pavimenti interni sono in laminato e le pareti sono rifinite con intonaco civile tradizionale, ad eccezione dei bagni con rivestimento in ceramica. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni in metallo. L'immobile è provvisto di impianto elettrico sottotraccia, idrico e fognario. I prospetti esterni sono rifiniti in pietra con aperture ad arco. L'attestato di prestazione energetica indica una classe D. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Siracusa, caratterizzata da un tessuto storico di pregio. La posizione offre un doppio accesso, facilitando la visibilità e l'accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.