Locale commerciale 251 m² in Contrada Bufalaro (Dammusi) snc, Siracusa (SR)

Locale commerciale in asta a Siracusa (SR) – Contrada Bufalaro (Dammusi) snc Il compendio immobiliare in asta è situato a Siracusa, nella Contrada Bufalaro (località Dammusi), in una zona classificata come E (agricola). L'immobile principale è un locale commerciale, affiancato da un fabbricato rurale e un terreno annesso. La posizione offre un contesto tranquillo e accessibile. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, categoria C/1, ha una superficie commerciale complessiva di 251,85 mq. È composto da una sala principale di 42 mq, un disimpegno, una cucina di circa 23 mq, un locale forno di circa 22 mq e servizi igienici per i clienti. Una veranda coperta di 80 mq funge da ulteriore sala. Esternamente, è presente un'area di circa 120 mq, attualmente coperta, destinata a somministrazione all'aperto. Il fabbricato rurale, con una superficie coperta di 81 mq, si presenta in cattive condizioni e necessita di ristrutturazione. L'immobile commerciale si trova in buone condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del locale commerciale è in muratura di blocchi di pietra squadrata, con muri divisori in mattoni forati e cartongesso. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme, l'impianto idrico è approvvigionato tramite autobotte autorizzata e lo scarico delle acque scure avviene tramite fossa Imhoff con sub-irrigazione. L'immobile è dotato di cinque climatizzatori caldo/freddo. Il compendio include un terreno di 190 mq, utilizzato come posteggio per i clienti, e beneficia di una servitù di passaggio per l'accesso a un pozzo trivellato ubicato su una particella adiacente. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato in una zona agricola del comune di Siracusa, con facile accesso. L'immobile sarà libero per la procedura.