Albergo/Hotel 1065 m² in Via Mura Pietro Grocco 11, Montecatini Terme (PT)

Albergo/Hotel in asta a Montecatini Terme (PT) – Via Mura Pietro Grocco 11 L'immobile in asta è un complesso immobiliare con destinazione turistico-ricettiva, già adibito a struttura alberghiera, situato nel Comune di Montecatini Terme, frazione Montecatini Alto. Ubicato tra via Mura Pietro Grocco n. 11 e via Leone Livi, si trova in Sottozona “A1” all’interno della perimetrazione del centro storico. Si tratta di un'antica villa risalente all'Ottocento, successivamente trasformata in albergo, che gode di un vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 22/01/2004 n. 42. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un lotto di superficie catastale di 1.350 mq. L'edificio principale, di circa 780 mq complessivi su quattro piani, è così composto: al pianterreno (interrato rispetto a via Leone Livi) si trovano sala reception, sala pranzo, zona bar, cucina e dispensa. Il primo piano (seminterrato rispetto a via Leone Livi) ospita sette camere, tutte con bagno, una delle quali con terrazzo. Il secondo piano (primo piano rispetto a via Livi) dispone di sette camere con servizio igienico. Il terzo piano (secondo piano rispetto a via Livi) comprende cinque camere, di cui due in doppio vano, tutte con servizio igienico. Adiacente al fronte sud dell'edificio si trova una terrazza-parcheggio di circa 219 mq, con sottostante veranda di circa 205 mq, già adibita a sala da pranzo all'aperto. Sulla corte pertinenziale a nord sono ubicati quattro corpi accessori per complessivi 96 mq: una dependance, una centrale termica, un deposito e una cabina elettrica. La corte pertinenziale scoperta è di circa 839 mq. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare è dotato di impianti idrico, elettrico, di climatizzazione e ascensore. Sebbene in disuso da circa un decennio, presenta una struttura solida derivante dalla sua origine ottocentesca. La proprietà è corredata da una corte pertinenziale disposta su più livelli, con scale esterne, camminamenti e aree verdi. L'accesso principale è sulla via Mura Pietro Grocco n. 11 tramite un ampio cancello pedonale e una scalinata esterna. Un secondo accesso carrabile è situato sulla via Leone Livi, che conduce alla terrazza-parcheggio. Sono presenti anche due accessi di servizio lungo la via Livi. L'immobile è libero da persone, ma con numerosi beni mobili allocati all'interno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di notevole interesse pubblico, nel centro storico di Montecatini Alto, con le due vie di accesso poste a quote altimetriche diverse. La posizione offre un contesto storico e panoramico. L'immobile è libero per la procedura.