Albergo/Hotel 17348 m² in Contrada Cavallaro sc, Naso (ME)

Albergo/Hotel in asta a Naso (ME) – Contrada Cavallaro sc L'immobile in asta è un prestigioso complesso immobiliare, dichiarato di Interesse Storico ed Architettonico, situato a Naso (ME), in Contrada Cavallaro. Immerso in una vasta area verde con alberi secolari, gode di un incantevole scenario ambientale e paesaggistico lungo il fiume Zappulla. La struttura, costruita nel 1800 e ristrutturata nel 2012, è adibita a struttura turistico-alberghiera 5 stelle, lontana dal centro abitato ma ben collegata, con l'autostrada distante circa 12 km. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 17.348,44 mq. Il Corpo A è un albergo di 1.339,12 mq, dislocato su quattro livelli (terra, primo, secondo e attico) collegati da scala interna e ascensore. Comprende hall, salotto, sala bar, due sale ristorante con cucine, servizi igienici e 18 camere con relativi wc. Il Corpo B è una sala ristorante con annessi locali di servizio di 628,15 mq, su un piano fuori terra e un seminterrato, attualmente in corso di completamento/costruzione. Il Corpo C è un fabbricato di 751,02 mq, su due livelli, destinato a camere con servizi (quattro al piano terra, undici doppie al primo piano), sala convegni, uffici e una zona centro benessere allo stato rustico. Completano la proprietà due locali deposito (Corpo D di 48,89 mq e Corpo E di 37,26 mq, entrambi in condizioni fatiscenti/diroccate) e un terreno agricolo (Corpo F) di 14.544,00 mq. L'altezza interna dell'albergo varia da 4,75 mt al piano terra a 3,85 mt al secondo piano. Caratteristiche e dotazioni Il Corpo A presenta infissi esterni in legno Okumè con vetrocamera, manto di copertura in tegole di cotto e pareti esterne in pietra arenaria a vista con mattoni in cotto. La pavimentazione interna è in marmo bianco, grès porcellanato e parquet laminato. Gli impianti includono ascensore oleopneumatico (da collaudare), condizionamento con pompa di calore (Chiller Climaveneta), impianto elettrico sottotraccia a norma (da collaudare), fognatura in PVC con vasca biologica Imhoff (da collocare) e impianto idrico sottotraccia con alimentazione da rete comunale (previo allaccio e da collaudare). Presente anche impianto antincendio e antifurto con videosorveglianza (da collaudare). I balconi sono in pietra locale con ringhiera in ferro decorato. Il Corpo B ha manto di copertura in pannelli coibentati sandwich e pareti in c.a. e mattoni. Il Corpo C presenta pareti esterne in pietrame ad ampio spessore e copertura a due falde in legno lamellare. Gli impianti elettrico, fognario, idrico e di condizionamento sono in fase di completamento o necessitano di allacci/collaudi. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in un'area agricola, con i centri limitrofi di Brolo, Capo D'Orlando, Caprileone, Ficarra, Castell'Umberto e Mirto. La zona è servita da spazi verdi e dista circa 12 km dall'autostrada. Il terreno agricolo si presenta con pendenza regolare e terrazzamenti. L'immobile è libero per la procedura.