Albergo/Hotel 2462863 m² in Via della Forcella 37, Perugia (PG)

Albergo/Hotel in asta a Perugia (PG) – Via della Forcella 37 (CAP 06131) Il compendio immobiliare a destinazione turistico-ricettiva, denominato “Castello dell’Oscano” e “Villa Ada”, è situato a Perugia in Località Cenerente, in Via della Forcella n. 37 e n. 35. L'edificio principale, il Castello, risale presumibilmente al XIV secolo, mentre la Country House 'Villa Ada' ha subito diversi interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. La zona è di tipo agricolo/collinare, caratterizzata dalla presenza sporadica di edifici residenziali, con scarsi servizi commerciali e pubblici, ma immersa in un contesto paesaggistico di notevole interesse. Superficie e distribuzione interna Il compendio è vasto e articolato. Il Castello dell’Oscano è destinato ad albergo, la Sala dei Duelli a sala per banchetti e cerimonie, e la Casa del Giardiniere a civile abitazione. La Country House 'Villa Ada' si articola su quattro piani fuori terra senza ascensore, oltre al sottotetto, e include un fabbricato secondario adibito a magazzino. La piscina, di forma rettangolare e circa 82 mq, è a servizio del complesso. I terreni agricoli circostanti, per un totale di circa 246.338 mq, costituiscono in parte il parco privato del castello e in parte terreni agricoli da rimettere in coltura. La Country House presenta finiture e impianti in discrete condizioni, con alcuni vani destinati a sala convegni e servizi igienici al secondo piano sottostrada, camere e bagni al primo piano sottostrada, e ulteriori camere e bagni ai piani terra e primo, oltre a locali nel sottotetto. Caratteristiche e dotazioni Il Castello dell'Oscano è vincolato come bene monumentale fin dal 1913. La Country House 'Villa Ada' è dotata di un magazzino e una piscina. Gli impianti della Country House sono in comune con il Castello. La piscina, costruita tra il 2005 e il 2006, ha struttura in cemento armato e rivestimento in pietra, con vani tecnici sottostanti. I terreni sono costituiti da seminativi, pascoli arborati e uliveti. L'accesso principale al Castello avviene dalla Strada Comunale della Forcella tramite un cancello carrabile, mentre la Country House è raggiungibile da un portale in pietra con cancello in ferro che conduce attraverso un percorso carrabile all'interno del parco. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in Località Cenerente, a circa tre chilometri dal centro abitato, raggiungibile dalla S.P. 170 Cenerente/Colle Umberto. I collegamenti pubblici includono l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria a circa 23 km, la stazione ferroviaria a circa 12 km e la fermata degli autobus a circa 3 km. La destinazione urbanistica dei terreni è varia, includendo aree agricole, boschive, zone di interesse paesaggistico e insediamenti ricettivi turistici. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.