Albergo/Hotel 1038 m² in Via Santa Colomba 4, Rapagnano (FM)

Albergo/Hotel in asta a Rapagnano (FM) – Via Santa Colomba 4 L'immobile in asta è un complesso agrituristico situato in Contrada Santa Colomba n. 4, nel Comune di Rapagnano (FM), in una zona agricola e periferica. Costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2004, l'edificio si inserisce in un tessuto urbanistico composto principalmente da abitazioni isolate di tipo rurale, con la presenza di un campo sportivo e alcuni locali commerciali nelle aree adiacenti. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.038,37 mq per le unità principali e 93,00 mq per gli accessori. Il fabbricato principale (sub 3) si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati da un vano ascensore e scale esterne. Al piano terra si trovano l'abitazione del proprietario (cucina, ripostiglio, zona pranzo, soggiorno, studio, camera, servizi igienici) e un alloggio finito, oltre a un ristorante-bar con cucina e servizi igienici. Al primo piano, tre alloggi sono finiti e due sono in corso di ristrutturazione, con ampie terrazze. Il secondo piano ospita due alloggi in corso di ristrutturazione. L'accessorio (sub 2) è un magazzino al piano terra e una rimessa-garage al piano seminterrato. L'altezza interna del fabbricato principale è di 3,00 ml al PT e P1, con il P2 che ha un'altezza variabile da 1,55 ml a 3,30 ml. L'edificio al PT è completamente finito, mentre parte del P1 e tutto il P2 sono in corso di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di due caldaie alimentate a GPL per il riscaldamento, con bomboloni interrati, e un impianto di aspirazione nell'abitazione del proprietario. I pavimenti sono in cotto, gres porcellanato e marmo. La sala ristorante presenta solai in legno a cassettoni dipinti e intarsiati, boiserie artigianali e un grande camino. Le porte e i portoni sono in legno, con il portone del ristorante in vetro. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, mentre quelli interni sono in PVC. La corte di 3.804 mq è in parte pavimentata e in parte a verde, con una piscina e statue in bronzo. L'accesso al complesso è garantito da un viale alberato con cancello in ferro ad apertura elettrica e manuale. Contesto e collegamenti L'agriturismo è ubicato in una zona rurale con ottimi parcheggi e servizi di urbanizzazione secondaria. Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di manutenzione generale, con impianti al di sopra della media e ottime caratteristiche architettoniche e qualità dei materiali di finitura impiegati. L'immobile è conforme urbanisticamente al PRG vigente.