Albergo/Hotel 898 m² in Via Tripoli 3, San Giorgio Lucano (MT)

Albergo/Hotel in asta a San Giorgio Lucano (MT) – Via Tripoli 3 (CAP 75027) L'immobile in asta è una palazzina con destinazione alberghiera o residenza per anziani autosufficienti, situata nel comune di San Giorgio Lucano (MT), in Via Tripoli n. 3. L'edificio, costruito nel 1992 e ristrutturato tra il 2001 e il 2002, si trova in una zona centrale e residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La palazzina si sviluppa su quattro livelli, un piano interrato e tre piani fuori terra, per una superficie lorda complessiva di circa 898,43 mq. Il piano interrato è composto da vano cucina, lavaggio stoviglie, lavanderia, spogliatoio, bagno e deposito. Il piano terra ospita l'ingresso per la reception, un angolo bar, una sala TV, un ufficio, un ristorante, un vano scarico merci e servizi igienici, di cui uno per diversamente abili. Il primo piano comprende quattro camere con servizio igienico e una suite. Il secondo piano dispone di sette camere con servizio igienico. Il terzo piano è suddiviso in tre camere con servizio igienico, un locale tecnico e un ampio terrazzo. L'altezza media interna è di 2.70 metri, con il terzo piano che ha un'altezza media di 1.85 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è intelaiata in cemento armato con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato o acciaio preverniciato. I pavimenti sono in parquet nelle camere e nell'ufficio, e in gres porcellanato nelle aree comuni e nei bagni. L'edificio è dotato di un ascensore oleopneumatico con portata di 480 kg, impianto di riscaldamento centralizzato a metano con termoarredi, impianto di condizionamento autonomo con split, impianto elettrico sottotraccia a norma e impianto antincendio con estintori. I servizi igienici sono dotati di aerazione forzata. L'immobile è arredato e allacciato alle reti pubbliche per acqua e fognatura. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di San Giorgio Lucano, un comune della Provincia di Matera, ben servito e con facile accesso. Il fabbricato confina a Nord con Via Tripoli, a Ovest con Piazza della Libertà, a Sud con Via Tenente Agresta e a Est con proprietà di terzi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.