Locale commerciale 45234 m² in Strada Provinciale 27 Salandra-Grottole snc, Salandra (MT)

Enfiteusi di locale commerciale in asta a Salandra (MT) – Strada Provinciale 27 Salandra-Grottole snc (CAP 75017) Il complesso immobiliare in asta è situato a Salandra (MT), in località Pantano - Scalo Ferroviario, lungo la Strada Provinciale 27 Salandra-Grottole. L'immobile si inserisce in un contesto di espansione industriale, all'interno del Comparto E del Piano dei Nuclei di Industrializzazione del Consorzio ASI di Matera, con servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti stradali e ferroviari nelle immediate vicinanze. La costruzione degli uffici risale probabilmente al 1986. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 45.234 mq e comprende diversi fabbricati e un terreno industriale. I fabbricati includono una cabina elettrica e officina (CF1-A) di 73 mq, uno stabilimento e bagni (CF2-B) di 170 mq, una palazzina uffici (CF3-C) di 280 mq sviluppata su due livelli (seminterrato e rialzato), una tettoia parcheggi (CF4-D) di 23 mq e una tettoia deposito carburanti (CF5-E) di 20 mq. Le aree pertinenziali ai manufatti ammontano a 7.941 mq. Il terreno industriale (Corpo B) ha una superficie catastale di 36.727 mq. Lo stato di manutenzione generale dei fabbricati è mediocre, con alcune infiltrazioni d'acqua e fenomeni di risalita capillare negli uffici. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è presente e risale al 1986, dichiarato a norma. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'unità CF2-B è una struttura amovibile adibita a baracca mensa e magazzino. La palazzina uffici (CF3-C) è realizzata in latero-cemento, con infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio anticorodal. L'area esterna è in parte asfaltata e recintata, con accesso tramite cancello carrabile con comando elettrico. È presente un impianto di pesatura contiguo all'unità uffici. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e importanti servizi ad alta tecnologia come linea fibra ILC e ADSL. Nelle vicinanze si trovano ristorazione, stazione di rifornimento e fermate di autobus. La stazione ferroviaria di Salandra-Grottole si trova a soli 360 metri. L'area è classificata come 'AREA PER SERVIZI - CONSORZIO ASI' e 'AREA INDUSTRIALE CONSORTILE DELLO SCALO DI SALANDRA', con norme tecniche di attuazione che prevedono costruzioni corrispondenti al carattere specifico della zona industriale. L'immobile è occupato da terzi in forza di un contratto di comodato, ma è libero per la procedura, con spese di liberazione a carico della procedura.