Locale commerciale 1000 m² in Contrada Taverna snc, Nova Siri (MT)

Locale commerciale in asta a Nova Siri (MT) – Contrada Taverna snc (CAP 75020) L'immobile in asta è uno stabilimento vinicolo situato a Nova Siri (MT), in Contrada Taverna snc. La sua posizione a nord di Nova Siri Scalo, in prossimità della SS 106 Ionica, lo rende strategicamente vantaggioso per le attività commerciali, collegando l'area al sistema del Metapontino, alla Calabria e alla Puglia, oltre che alle zone interne della Basilicata. La zona è rurale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con ottimi parcheggi. Superficie e distribuzione interna Lo stabilimento si estende su una superficie lorda di circa 1000 mq, distribuita su più livelli (terra, primo e seminterrato). L'edificio, di forma pressoché rettangolare, include al piano terra un'ampia area vendite di circa 609 mq, una sala di conservazione con cisterne in acciaio, uffici, laboratori/depositi e servizi igienici. Il piano interrato è dedicato all'invecchiamento del vino in botti e in bottiglia. Al piano rialzato si trovano due sale comunicanti di circa 102 mq totali, adibite a degustazione e ricevimento, oltre a una sala per l'imbottigliamento. L'altezza interna dell'area vendite è di circa 3,60 m, mentre la sala di conservazione presenta un'altezza di colmo di circa 7,60 m. Lo stato generale di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai lignei e in laterocemento. I portoni sono scorrevoli e/o a battente in acciaio/legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate di bianco, con alcune aree sul lato nord-ovest che presentano macchie di umidità. I pavimenti interni sono in cemento industriale, resina o lastre di pietra locale. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento (solo uffici al piano primo con ventilconvettori), impianto di condizionamento e climatizzazione e impianto antincendio. È presente un montacarichi. Le pertinenze esterne includono corti, giardini, spazi di manovra e parcheggi per circa 4300 mq, oltre a ulteriori uffici/laboratori e aree di ricevimento per 300 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola con traffico locale e ottimi parcheggi. I principali collegamenti pubblici includono la SP ex SS 104 a 1,5 km e la SS 106 Ionica a 1 km. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.