Albergo/Hotel 2592 m² a S.S. 18, Tarsia (CS)

Albergo/Hotel in asta a Tarsia (CS) – S.S. 18 (CAP 87040) L'immobile in asta è un fabbricato di tipo alberghiero, denominato 'Hotel Ferramonti', ubicato a Tarsia (CS), in località Ferramonti S.S. 18. Si trova nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Tarsia Sud, in un'area con vocazione turistico-ricettiva, grazie alla presenza di attrazioni storiche e paesaggistiche come il Lago di Tarsia e l'ex campo di concentramento Ferramonti. La zona è mista residenziale/commerciale e dispone di sufficienti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 2.592,77 mq. L'edificio è composto da due aggregati: il primo, realizzato nel 1974, si sviluppa su tre piani fuori terra e ospita l'attività alberghiera. Al piano terra si trovano la Hall, la Reception, il Bar, uffici e depositi, oltre a un ristorante di circa 115 mq con una dotazione fisica di 60 coperti e una cucina attrezzata. Il primo e secondo piano ospitano complessivamente 22 camere da letto di tipologia standard, ciascuna con servizio igienico interno completo e impianto di condizionamento caldo/freddo. Il secondo aggregato, costruito negli anni '80, è costituito da 5 piani fuori terra e si presenta allo stato rustico, privo di finiture, impianti e infissi, ad eccezione di una parte al primo piano che fa parte dell'appartamento del proprietario. Caratteristiche e dotazioni Dal punto di vista strutturale, il primo aggregato è in muratura, mentre il secondo è in cemento armato con fondazioni a platea rovescia. Le coperture sono a due falde con intelaiatura di travi e travetti precompressi e manto in tegole. Le finiture interne del primo aggregato sono di buona fattura, con pavimentazione in gres porcellanato e pareti/soffitti intonacati a civile e tinteggiati con idropittura. La cucina è rifinita con piastrelle in ceramica. L'edificio è collegato alla rete fognaria comunale. L'impianto elettrico prevede un quadro di distribuzione per ogni piano. La climatizzazione è garantita da condizionatori singoli a pompa di calore. Gli impianti tecnologici sono muniti di certificato di conformità e la struttura è dotata di certificato di agibilità rilasciato nel 1993. Esiste un parere di conformità al progetto antincendio del 2000. La struttura si completa con un'area cortilizia retrostante di circa 250 mq, di cui una parte coperta da due tettoie, e un'area antistante adibita a parcheggi per gli ospiti. Contesto e collegamenti L'albergo si trova in una posizione strategica, ben collegata grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale Tarsia Sud. La zona circostante offre attrazioni turistiche e paesaggistiche, rendendola interessante per attività ricettive.