Albergo/Hotel 934 m² in Via San Berardino 2/B, Torchiara (SA)

Albergo/Hotel in asta a Torchiara (SA) – Via San Berardino 2/B L'immobile in asta è un complesso immobiliare adibito a residenza turistica, ubicato nel Comune di Torchiara (SA) alla Via San Berardino n. 2/B (già Via Fontana, snc). Si trova in prossimità del nucleo storico e gode di accesso diretto dalla strada tramite due cancelli carrabili. L'edificio, autorizzato e utilizzato come residenza turistica, è stato oggetto di titoli autorizzativi nel 2002 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come zona B del PRG vigente. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è pari a 934,64 mq. L'edificio si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra, accessibile dalla corte esterna, comprende una reception, una camera relax con sauna, cinque servizi igienici (di cui uno per diversamente abili), un appartamento con due camere e servizio, un ufficio, una sala comune con angolo bar e camino, una sala ristorazione e una cucina, oltre a depositi e celle frigo interrati con altezza minima di circa 2,50 mt. Il piano primo è composto da un disimpegno, otto camere da letto con bagno annesso, una sala lettura e quattro ripostigli, con altezza interna di 2,75 mt. Il piano secondo ospita quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno-cucina, disimpegno, camera da letto e servizio igienico, con altezza interna di 2,75 mt. Il piano mansarda include una sala pranzo con cucina e bagno, una camera da letto matrimoniale con due cabine armadio e bagno, una camera singola con bagno, uno studio e una lavanderia, oltre a quattro balconi a tasca. Gli altri piani si presentano in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento, tamponamenti in laterizio e copertura a falde. Gli ambienti interni sono rifiniti con pavimentazione in ceramica e infissi interni in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio e/o PVC con vetrocamera. Il piano mansarda dispone di finestre a parete e lucernari a tetto di tipo Velux. L'immobile è dotato di impianti idrico-sanitario, elettrico, gas, riscaldamento, citofonico, televisivo e di automazione del cancello. All'esterno, il fabbricato è completo e rifinito, con facciate intonacate e tinteggiate, scossaline in copertura e un sistema di smaltimento delle acque piovane. L'area di pertinenza esterna si sviluppa su due livelli, pavimentata e delimitata con elementi in ferro e/o prefabbricati in cemento. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona strategica di Torchiara, in prossimità del centro storico, garantendo facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il Comune di Torchiara è inserito nell'elenco regionale a rischio sismico e ricade in zona sismica 3. L'immobile è libero per la procedura, sebbene siano presenti attrezzature e arredi di terzi non pignorati, per i quali si attendono disposizioni per lo sgombero.