Appartamento 1 locale, 29 m² in via Borgo Valentino 28, Arignano (TO)

Appartamento in asta a Arignano (TO) – via Borgo Valentino 28 (CAP 10020) L'appartamento in asta è ubicato nel comune di Arignano (TO), in via Borgo Valentino n.28, in una zona residenziale consolidata. L'edificio, originariamente un fabbricato rurale, è stato oggetto di una completa ristrutturazione e recupero abitativo del sottotetto tra il 2002 e il 2004, grazie alla L.R. 21/98. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un traffico medio. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie commerciale di 29 mq e si trova al piano sottotetto mansardato (terzo fuori terra) di un fabbricato di due piani fuori terra. L'accesso avviene dal pianerottolo condominiale tramite porta blindata. Internamente, l'appartamento si compone di un univoco locale adibito a soggiorno-pranzo-letto, un disimpegno e un bagno. L'ampio locale principale presenta due aperture velux sulla falda anteriore e un'ulteriore apertura sulla falda opposta; un'altra velux è presente nel servizio igienico. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono miste in pilastri in cemento armato e laterizi, con solai misti e copertura in coppi su travature in legno. La facciata è intonacata con porzioni in muratura a vista. Gli infissi esterni sono velux in legno con vetro camera. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato, mentre le pareti sono intonacate e tinteggiate; il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica. Il soffitto è a falde con tavolato e travi di legno a vista. L'appartamento è dotato di impianto idrico sottotraccia con adduzione diretta da rete comunale e acqua calda sanitaria alimentata da boiler a gas. L'impianto elettrico è sottotraccia con corpi illuminanti. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, alimentato dalla stessa caldaia che fornisce l'acqua calda sanitaria. Completa la proprietà il diritto di uso perpetuo di un posto auto (P.10) nell'area di cortile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona con pericolosità geomorfologica di Classe I (molto bassa) e ricade in zona sismica 4S (molto bassa pericolosità sismica). La via Borgo Valentino è una strada provinciale di collegamento. L'immobile è libero per la procedura.