Casa indipendente 6 locali, 123 m² in Via del Castello 8, Palazzo Canavese (TO)

Casa indipendente in asta a PALAZZO CANAVESE (TO) – Via del Castello 8 L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel Comune di Palazzo Canavese (TO), in Via del Castello n. 8. La costruzione è antecedente al 01.09.1967. L'area ricade in zona RR0 (Area Residenziale di Recupero Centro storico) con vincolo storico e ambientale, dove sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo. La proprietà gode di una posizione in un contesto storico e residenziale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato civile si sviluppa su due piani fuori terra oltre sottotetto, con una superficie di 123 mq e 6 vani. Al piano terreno si trovano due camere, un bagno e un disimpegno. Il piano primo ospita due camere, un bagno, un disimpegno e un balcone. Al piano interrato è presente una cantina. Il lotto include anche un deposito di 24 mq al piano terra, originariamente C/2 ma attualmente adibito a cucina. Lo stato conservativo generale dei beni si presenta mediocre, con necessità di ripristino per il balcone e il tetto di copertura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato civile dispone di una cantina al piano interrato e una porzione di corte esclusiva. Il deposito, sebbene catastalmente C/2, è stato adattato a cucina e potrebbe essere regolarizzato come tavernetta. Sono presenti parti comuni con unità abitative di terzi per la cantina e il deposito. L'accesso al piano primo del fabbricato abitativo avviene tramite scala esterna con diritto di passaggio. Il mappale n. 204 si configura come un passaggio tra due edifici, mentre in prosecuzione del mappale n. 205 sono presenti una cancellata metallica per l'accesso alla corte esclusiva e un cancelletto pedonale per una scala esterna che conduce ad un'abitazione di terzi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di recupero nel centro storico di Palazzo Canavese. I beni sono utilizzati dagli esecutati e dalla loro famiglia, ma saranno liberi per la procedura. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri aggiuntivi, né diritti demaniali o usi civici. L'immobile è in asta e non è soggetto ad IVA per il trasferimento.