Casa indipendente 6 locali, 160 m² in Frazione Seghino Inferiore 2, Mompantero (TO)

Casa indipendente in asta a Mompantero (TO) – Frazione Seghino Inferiore 2 (CAP 10059) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato in Frazione Seghino Inferiore n°2, nel comune di Mompantero (TO), a circa 60 km da Torino e 3 km dal Municipio. La zona è rurale, in un'area agricola, con traffico locale e scarsi parcheggi. Le strade di accesso non sono tenute aperte e sgomberate nel periodo invernale e i nuclei rurali spesso non dispongono dei servizi di urbanizzazione. L'immobile è posto a pochi metri dalla strada sterrata, lievemente rialzato di circa 1 metro. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'abitazione è di 160,42 mq, mentre il magazzino ha una superficie commerciale di 37,38 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra oltre un piano sottotetto. Al piano terreno si trovano cucina-soggiorno, ripostiglio, wc e cantina. Il primo piano ospita tre camere, un bagno e un disimpegno, oltre a un balcone lato strada. Il piano sottotetto comprende un soppalco su camere e un locale sottotetto con wc e balcone lato strada. L'altezza interna varia da 2,00-2,30 m al piano terra e 2,20-2,40 m al primo piano. Il magazzino è posto al piano terreno con altezza interna di 2,15 m. L'immobile è stato ristrutturato nel 1976 e presenta uno stato di manutenzione al di sotto della media per l'abitazione e nella media per il magazzino. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante di pietrame con finitura in intonaco bianco e zoccolo in pietra di Luserna. Gli orizzontamenti sono piani per il locale principale e a volte per gli altri locali al piano terra. Al primo piano, il tetto in legno è a perline a vista nell'ampia zona disimpegno, mentre sulle camere sono presenti solai piani di sottotetto. I balconi sono con struttura lignea. I serramenti esterni sono in legno con vetri semplici e antoni in legno o inferriate. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, ad eccezione del ripostiglio in battuto di cemento. I rivestimenti sono in piastrelle di ceramica nella zona cottura e nei bagni. Le porte interne sono in legno. Il riscaldamento è con piccoli radiatori elettrici nelle camere al primo piano e una stufa economica a legna al piano terreno. L'impianto elettrico è prevalentemente sottotraccia. Il magazzino ha struttura in cemento armato, copertura piana con guaina bitumata e serramento d'ingresso metallico. L'immobile è dotato di un appezzamento di terreno in pendenza di 327 mq catastali (240 mq netti), parzialmente recintato, e di un magazzino/box. Contesto e collegamenti La proprietà gode di ottima esposizione e panoramicità. I beni sono ubicati in zona rurale in un'area agricola. L'accesso avviene tramite strada sterrata. L'immobile è libero per la procedura.