Appartamento 1 locale, 84 m² in Via Michele Guadagno 51, Napoli (NA)

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via Michele Guadagno 51 (CAP 80137) L'immobile si trova in asta a Napoli, in Via Michele Guadagno n. 51, in un fabbricato antico in tufo di tre piani. La zona è semicentrale, classificata come 'SANT’EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, CORSO AMEDEO DI SAVOIA (EDILIZIA DOPOGUERRA)'. L'edificio, di età otto-novecentesca, è ubicato in una zona storica del centro di Napoli, alle spalle di Piazza Carlo III e dell’Orto Botanico, ben servita da beni di prima necessità e facilmente raggiungibile a piedi o con trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento al piano terra ha una superficie commerciale di 84,74 mq e una superficie utile netta di 73,63 mq. È composto da un unico grande vano di circa 50 mq, un piccolo bagno di circa 3,40 mq e un soppalco di circa 50 mq. L'altezza utile è di circa 2,70 m nella prima parte e 2,50 m nella seconda parte. La cantina al piano seminterrato, con una superficie commerciale di 99,15 mq e netta di 82,14 mq, è un locale unico di circa 100 mq con un'altezza di 4,60 m, accessibile tramite una botola interna all'appartamento. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è complessivamente scadente. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimenti in mattonelle di gres porcellanato di colore chiaro e pareti e soffitti trattati con intonaco e pittura di colore chiaro. L'accesso avviene tramite una saracinesca in ferro fronte strada e una parete in PVC e vetro con porta d'ingresso. Gli infissi sono in alluminio anodizzato. L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico, ma l'impianto di riscaldamento (boiler) non è più attivo. La cantina non è rifinita, con pareti in pietra naturale viva e priva di bucature esterne e impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Zona A – Insediamenti di Interesse Storico del PRG di Napoli, con destinazione d'uso abitativa compatibile con lo strumento urbanistico comunale. Il fabbricato si presenta in buono stato conservativo. L'immobile è libero per la procedura.