Appartamento 3 locali, 69 m² in Via Armando Diaz 49/C, Camposano (NA)

Appartamento in asta a Camposano (NA) – Via Armando Diaz 49/C (CAP 80030) L'appartamento, in asta, è un'unità immobiliare indipendente sviluppata su due livelli, piano terra e primo, situata nel comune di Camposano (NA) in Via Armando Diaz 49/C. L'immobile è inserito in un tipico sviluppo 'a corte' all'interno di un cortile comune, accessibile tramite cancello dalla strada comunale. La zona è centrale, al margine del centro storico, e gode di buona accessibilità ai servizi principali. Il comune di Camposano, con circa 5.000 abitanti, si trova a circa 30 km a est di Napoli e a 4 km da Nola, dove sono presenti importanti uffici pubblici, servizi e svincoli autostradali (A16, A30) e la Strada Statale 7Bis. La stazione della Circumvesuviana di Camposano dista circa 1 km, mentre il municipio, esercizi commerciali, farmacia, ufficio postale e istituto scolastico sono raggiungibili a piedi in circa 400 metri. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 69,55 mq ed è composto da tre vani più accessori. Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, mentre il piano primo ospita due camere da letto e un wc. I due livelli sono collegati da una scala interna. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo, non necessitando di interventi urgenti di manutenzione ordinaria e straordinaria, con impianti funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di costruzione antecedente al 1919 per il piano terra, mentre il piano primo è stato interessato da lavori di ristrutturazione e ricostruzione post-terremoto del 1980. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali, trattandosi di un bene indipendente. È costituita una servitù di passaggio a favore dell'immobile per l'accesso al lastrico solare di copertura, con partecipazione alle spese di manutenzione della scala e del pensile adiacente. Contesto e collegamenti L'area di sedime del fabbricato ricade in Zona Omogenea 'A' secondo il PRG vigente, con destinazione prevalentemente residenziale. La posizione offre la comodità di raggiungere a piedi il centro del comune, con i suoi servizi essenziali, e la vicinanza a Nola per servizi più ampi e collegamenti stradali e ferroviari. L'immobile è libero per la procedura.