Appartamento 5 locali, 80 m² in Via Casacelle 154, Giugliano in Campania (NA)

Appartamento in asta a Giugliano in Campania (NA) – Via Casacelle 154 (CAP 80014) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Giugliano in Campania (NA), in Via Casacelle, all'interno di un complesso edilizio denominato "Parco B2". Il fabbricato, costruito a seguito di una convenzione per lottizzazione del 1987 e successiva variante del 1989, si trova in un'area di recente urbanizzazione, distante dal centro storico ma limitrofa all'arteria stradale principale. Il contesto è residenziale, con servizi di guardiania privata e aree verdi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al terzo piano del fabbricato 15, ha una superficie catastale totale di 80 mq (72 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 5,5 vani. L'appartamento è composto da un salone ingresso di 18,18 mq con balcone di 14 mq, un disimpegno di 5,75 mq, due camere da letto (una di 13,81 mq e l'altra di 14,20 mq, entrambe con balcone), due bagni (uno di 6,00 mq con balcone e uno di 6,30 mq con finestra), e una cucina-tinello di 16 mq con balcone. Le condizioni generali di manutenzione dell'immobile sono discrete. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico, citofonico, riscaldamento autonomo e condizionamento autonomo. L'ingresso è tramite un portoncino blindato. La tinteggiatura degli ambienti è a tempera lavabile, mentre il pavimento è in gres porcellanato, ad eccezione dei servizi. Gli infissi interni sono in legno e vetro, quelli esterni in alluminio anodizzato e vetro. I bagni sono arredati con sanitari in porcellana di buona qualità e rubinetteria, con rivestimenti in piastrelle di gres monocottura. L'immobile gode di buona esposizione e luminosità. Contesto e collegamenti Il fabbricato è servito da una scala in marmo e ascensore, con doppio ingresso. Il parco dispone di aiuole, percorsi pedonali e carrabili, ed è perimetrato con muretti e ringhiera. La zona G1 del P.R.G. prevede destinazioni d'uso miste, con una quota non superiore al 70% per uffici direzionali e attività terziarie e il rimanente per edilizia residenziale, rendendo l'attuale destinazione abitativa conforme allo strumento urbanistico. L'immobile è libero per la procedura.