Appartamento 10 locali, 205 m² in Via Campo Sportivo 37, Calangianus (SS)

Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Campo Sportivo 37 L'immobile, proposto in asta, è situato nel Comune di Calangianus, in via Campo Sportivo n.37, in una zona periferica sul versante sud/ovest del paese. L'edificio, costruito negli anni '70, si trova in un'area classificata come zona B residenziale di completamento, ben collegata dalla viabilità interna sia con il centro che con le principali direttrici stradali verso Olbia, Tempio e Sassari. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due appartamenti distinti, uno al piano primo e uno al piano secondo, per una superficie commerciale lorda ragguagliata complessiva di circa 205,05 mq. L'appartamento al piano primo (subalterno 5) ha una superficie di 101,09 mq e conta 5 vani. L'appartamento al piano secondo (subalterno 6) ha una superficie di 103,96 mq e conta 5,5 vani. L'accesso avviene tramite un vano scala comune. Le finiture interne del piano primo sono quelle originali dell'epoca di costruzione, mentre il piano secondo è stato oggetto di ristrutturazione interna e presenta finiture di medio valore. L'altezza interna dei piani è di 275 cm. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il bene si presenta in scarso stato di manutenzione, con finitura ad intonaco civile e tinteggiatura in stato di degrado avanzato. La struttura è stata realizzata con blocchi di cls vibro-compresso di muratura portante, travi e pilastri in c.a., solai intermedi e di copertura in latero-cemento e c.a. Gli infissi del piano primo sono in alluminio anodizzato e vetro singolo con tapparelle, alcuni in ferro e vetro singolo; le porte interne sono di scarso valore con telaio in ferro. Al piano secondo, le finestre sono in alluminio anodizzato e vetro singolo, e le porte interne prefabbricate sono di scarso valore. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in ceramica di scarso valore per il piano primo e in ceramica per il piano secondo. Gli impianti elettrici sono sotto traccia e non a norma, privi di salvavita. L'impianto di riscaldamento è assente in entrambi i piani. Le pertinenze includono poggioli coperti e scoperti. L'impianto fognario è in comune alle due unità, mentre per l'impianto idrico sarà necessaria l'installazione di un contatore autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben servita dalla viabilità interna, che consente facili collegamenti sia con il centro abitato di Calangianus sia con le principali vie di comunicazione verso Olbia, Tempio e Sassari. L'immobile è libero per la procedura.