Casa indipendente 198 m² in Via Risorgimento 10, Alà dei Sardi (SS)

Casa indipendente in asta a Alà dei Sardi (SS) – Via Risorgimento 10 (CAP 07020) L'immobile in asta è un edificio unifamiliare situato nel Comune di Alà dei Sardi, in Via Risorgimento n.10 angolo Via Giovanni XXIII. L'edificio si trova in una zona periferica di medio-basso livello qualitativo, caratterizzata prevalentemente da edifici monofamiliari. La costruzione originaria risale al 1980, con successivi ampliamenti. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa al piano terra ha una superficie utile di 198,10 mq ed una superficie coperta di 254,20 mq. Si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, salotto, cucina abitabile, cucinotto, una camera da letto matrimoniale, tre camere da letto singole, due bagni, ripostiglio e disimpegno. Il piano sottotetto, raggiungibile dal cortile esterno tramite scala retrattile, è allo stato di grezzo, con quattro ambienti e una superficie utile di 198,70 mq. L'immobile versa in scadenti condizioni di manutenzione e conservazione, con danni a pareti, infissi e impianti. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è in muratura con solai misti in latero-cemento. Le pavimentazioni sono in graniglia, ceramica e granito Ghiandone, mentre i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. Gli infissi interni sono in alluminio anodizzato color bronzo, quelli esterni in parte in ferro, in legno e in pvc laccato bianco. Il portoncino d'ingresso è in alluminio laccato bianco. L'impianto idrico e fognario è sotto traccia, mentre l'impianto elettrico e di riscaldamento (con termosifoni in ghisa) necessitano di revisione e certificazione. Esternamente, l'immobile dispone di un cortile di proprietà esclusiva di 170,55 mq, un locale centrale termica di 6,50 mq e un garage autonomo di 15,90 mq con accesso da Via Giovanni XXIII n.16. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Alà dei Sardi, su una via con limitato traffico veicolare e scarsa percorrenza pedonale. La zona è a destinazione residenziale, come previsto dal Piano di Fabbricazione comunale. L'immobile è libero per la procedura.