Appartamento 8 locali, 311 m² in Via Roma 20-22, Bultei (SS)

Appartamento in asta a Bultei (SS) – Via Roma 20-22 (CAP 07010) L'immobile in asta è un appartamento ubicato a Bultei (SS), in Via Roma 20-22, in una zona centrale del paese. L'edificio è composto da due corpi di fabbrica edificati in tempi distinti, con il blocco est antecedente al 1967 e il blocco ovest risalente ai primi anni '80. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino e si trova nelle immediate vicinanze di parcheggi liberi e servizi di pubblica utilità, a circa duecento metri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 311,30 mq e si sviluppa su piano terra e primo, con differenti livelli. Al piano terra comprende un bagno, una cucina, un soggiorno soppalcato e una cantina-garage seminterrata. Il piano primo dispone di una sala, un bagno, un ripostiglio, una camera, un soggiorno e un cucinotto. L'altezza utile è maggiore o uguale a 2,85 m. La stalla pertinenziale, con una superficie convenzionale di 10,45 mq, è un unico locale al piano terra destinato a legnaia e deposito, con un'altezza utile di 2,10 m. L'immobile si presenta in cattive condizioni generali, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le murature esterne portanti sono in blocchi di calcestruzzo (spessore medio 30 cm) per il blocco ovest e in muratura di pietra (spessore 50 cm) per il blocco est. Il tetto ha un manto di tegole curve. Gli intonaci sono di tipo civile con tintura idrofuga lavabile. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres e marmo, con soglie in granito. I rivestimenti nei bagni e nelle cucine sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio e legno con vetro singolo e persiane in pvc, alluminio e legno. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, completo di cavi a norma e dispositivi di protezione. L'impianto idrico e fognario sono funzionanti. Non sono presenti impianti di condizionamento. L'immobile include un ampio giardino di pertinenza, un balcone e una loggia. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Bultei, classificata come 'Zona A Centro storico ambientale' dal PUC, con vincoli di rilevanza storico-ambientale. La zona è anche classificata Hi41 dal PAI a pericolosità idraulica molto elevata e rientra nel Piano paesaggistico regionale come 'Centro di antica e prima formazione'. L'appartamento gode di accessi indipendenti e la stalla è accessibile dal giardino. L'immobile è libero per la procedura.